四川宜賓住房公積金貸款應(yīng)該如何申請
宜賓住房公積金貸款如何申請？
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款由管理中心審批、受委托銀行發(fā)放和回收，貸款風(fēng)險由管理中心承擔(dān)。
住房公積金貸款的呆帳核銷按照《四川省住房公積金呆帳核銷管理暫行實(shí)施辦法》執(zhí)行。
住房公積金貸款最高額度和期限：貸款額度最高不超過25萬元，期限最長不超過25年。
管理中心可根據(jù)市場變化和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要擬訂新的標(biāo)準(zhǔn)，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。
住房公積金貸款實(shí)行政策性優(yōu)惠利率，按中國人民銀行公布的相關(guān)檔次利率水平執(zhí)行。
管理中心受理貸款期限在1年以上的住房公積金貸款，償還方式分為按月等額本金償還和按月等額本息償還兩種方式，由借款人自主選定。
【公積金查詢】申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人。
（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力。
（三）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，累計(jì)繳存住房公積金一年以上，申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。
（四）購買自住住房，且所購住房是在本市行政區(qū)域內(nèi)可上市交易的居住房。辦公用房、網(wǎng)點(diǎn)房、單體車庫、商住兩用房不予貸款。
（五）已足額交付所購住房首付款。
（六）借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下進(jìn)行抵押，或以國債、銀行定期存單等管理中心認(rèn)可的有價證券、住房公積金作為質(zhì)押，或由管理中心認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供全額擔(dān)保。以房產(chǎn)作抵押擔(dān)保的，須符合建設(shè)部《房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。
【五險一金查詢】凡符合個人住房公積金貸款條件的借款人應(yīng)向管理中心直接提出申請并提供以下材料：
（一）借款人及配偶的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。
（二）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。
（三）購買、建造、翻建、大修自住住房合同原件及復(fù)印件。
（四）首付購房款的`發(fā)票等有效憑據(jù)原件及復(fù)印件。
（五）有效的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保證明。
（六）其他需要提供的材料。
管理中心和受委托銀行要對借款人的貸款條件和應(yīng)提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，并對借款人填寫的《住房公積金個人借款申請表》進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保各種證件、材料真實(shí)、合法。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。
借款人應(yīng)當(dāng)依照《借款合同》約定按期償還貸款本息，可按《借款合同》約定提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息。
申請組合貸款的借款人必須同時符合住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。住房公積金貸款期限和商業(yè)性貸款期限相同。
管理中心與受委托銀行應(yīng)通過合同約定各自按住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的組合比例分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。
住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。
受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。
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