空置房物業助理崗位說明書

時間：2024-12-29 10:16:37 崗位說明書我要投稿

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空置房物業助理崗位說明書

　　空置房物業助理的崗位說明書

空置房物業助理崗位說明書

　　職位名稱：空置房助理

　　職責范圍：每人負責50套空置房管理

　　職責要求：空置房維護

　　職責描述：

　　房間檢查項目

　　1．門窗部分

　　（1）房門、門鎖是否開關正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。

　�。�2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂紋，是否潔凈明亮，是否開關正常。

　　2．地面部分

　�。�1）地板有否污垢，有無積塵、裂紋。

　　（2）地板有否起拱，發霉、磨損或其它問題。

　　3．墻面部分

　　(1)墻壁有否發霉或污點，有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發黃。

　　4．天花板部分

　�。�1）天花板是否平滑、有否裂紋、發霉、污點、水跡、蜘蛛網，合金吊頂有否松脫。

　　5．陽臺部分

　�。�1）陽臺門開啟是否順暢，是否潔凈明亮，有否積塵、雜物。

　�。�2）攔桿有否生銹，地面是否干凈，地漏有否堵塞，晾衣架是否靈活。

　　6．衛生間部分

　　（1）門是否有污跡或破損，洗手盆是否干凈。去水裝置是否完好。

　�。�2）云石臺面是否干凈，有否裂紋或劃花。

　　（3）馬桶去水、沖水是否順暢，配件是否齊全。

　�。�4）地漏有否堵塞。

　�。�5）室內物品設備是否齊備完好，有否松脫。

　�。�6）通風情況是否良好。

　　7．櫥房部分

　�。�1）櫥柜有否發霉、松脫。

　�。�2）臺面是否潔凈，如安裝了煤氣爐，則要檢查配件是否齊全。

　�。�3）洗菜盆是否潔凈，去水裝置有否問題。

　�。�4）地漏、地板有否問題。

　　（5）通風情況是否良好。

　　8．電器設備

　　（1）室內各電器設備是否齊備，是否均處于正常狀態。

　　9．房間通風情況

　�。�1）需根據天氣和具體房間情況，保持室內通風狀況的良好。

　�。�2）如遇潮濕的天氣或干燥的天氣，更需要特別注意通風狀況的良好。

　　（3）如遇天雨臺風，需全面檢查各單元是否有滲漏情況，門窗有否關好。

　　10．工作的互相協調和配合

　　（1）空置房助理在工作中需互相配合、協調和支持，并提供必要的互相幫助。

　　11．維修工作

　　（1）需作維修的單元，要填寫維修單送維修隊跟進，在工程進行中，須在相關的單元門上張貼"維修中"或"保養中"等告示。

　　（2）維修工作后，需到現場檢查，如發現有遺留問題，要及時跟進。

　　12．鑰匙管理

　�。�1）鑰匙每周要清點一次，如發現問題要及時跟進。

　　（2）如門鎖已作更換，則鑰匙要及時作相應的調整。

　�。�3）鑰匙的借出和歸還，需做好有關記錄。

　　13．水件設備

　　（1）單元內的開關應確保處于關閉狀態。

　�。�2）如發現有缺失或漏水等情況，需及時跟進。

　　14．煤氣設備

　�。�1）需檢查煤氣管、煤氣表有否問題，是否處于正常狀態。

　　15．泳池部分

　�。�1）確保天臺泳池的保潔。

　�。�2）如泳池水過滿，要及時排放。

　�。�3）確保消毒設備、通風設備處于正常狀態。

　　（4）確保泳池夾層沒積水。

　　16．工作報告和記錄

　　（1）每月28日前，須呈交本月的工作報告。

　�。�2）每天的工作均需做好詳細記錄。

　　16．檔案管理

　�。�1）已完成的工作維修單，需作復印保存`。

　�。�2）空置房的資料要及時更新。

　�。�3）每一空置房均需建立一個獨立的檔案，在業主驗收樓前交相關物業助理。

　　17．與各部的協調關系

　�。�1）在工作中需與各部門保持良好的溝通及協作的關系。

　　18．辦公室清潔

　�。�1）按照工作安排表，負責空置房辦公室的清潔衛生工作。

　　19．特別的工程問題

　�。�1）如有缺件或因故未能維修的情況出現，需以書面作出及時報告。

　　備注：具體工作考核評分細則詳見附表。

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