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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導論》沖刺題
距離2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試越來越近了，為了幫助大家更好地沖刺《職業(yè)導論》部分，小編想跟大家分享一套《職業(yè)導論》部分的沖刺題，歡迎大家閱讀。
1.經(jīng)紀的產(chǎn)生和發(fā)展是( )的產(chǎn)物。
A.商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展
B.社會分工
C.物物交換
D.制度改革
[答案]A
[解析]經(jīng)紀的產(chǎn)生和發(fā)展是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展的產(chǎn)物。
2.經(jīng)紀是( )和( )發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,它以( )和( )為其產(chǎn)生和發(fā)展的前提。
A.生產(chǎn)力，社會，生產(chǎn)力，經(jīng)濟
B.工業(yè)，農(nóng)業(yè)，工業(yè)，農(nóng)業(yè)
C.商品，生產(chǎn)，商品交換，商品生產(chǎn)，商品交換
D.商業(yè)，工業(yè)，商業(yè)，工業(yè)
[答案]C
[解析]經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。它以商品生產(chǎn)和商品交換為其產(chǎn)生和發(fā)展的前提。
3.傭金的支付方式為( )。
A.由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀人
B.由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀機構，再由經(jīng)紀機構支付其中的部分給具體經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀人
C.由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀機構主管部門后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀機構
D.由委托人支付給工商行政管理部門后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀人
[答案]B
[解析]傭金的支付方式為由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀機構，再由經(jīng)紀機構支付其中的部分給具體經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀人。
4.在中國古代，從事經(jīng)紀活動的人叫( )。
A.牙郎
B.商人
C.經(jīng)紀人
D.貨郎
[答案]A
[解析]在中國古代，從事經(jīng)紀活動的人叫牙郎。
5.經(jīng)紀是一種社會經(jīng)濟活動，其涵義為( )。
A.是一種中介活動
B.通過回扣的方式取得報酬
C.是以營利為目的
D.提供的信息是無償服務
E.提供專業(yè)知識的有嘗服務
[答案]A，C，E
[解析]根據(jù)課本第1頁經(jīng)紀的內(nèi)涵得知經(jīng)紀活動是一種以盈利為目的、以提供的專業(yè)知識而進行服務的中介活動。
6.經(jīng)紀活動是一種( )服務活動，主要是提供信息和專業(yè)服務來促成他人交易。
A.經(jīng)濟
B.經(jīng)紀
C.社會
D.中介
[答案]D
[解析]經(jīng)紀活動是一種中介服務活動，主要是提供信息和專業(yè)服務來促成他人交易。
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以( )為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等活動的( )行為。
A.收取傭金商業(yè)
B.中介服務經(jīng)營
C.中介服務商業(yè)
D.收取傭金經(jīng)濟
[答案]D
[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等活動的經(jīng)濟行為。
8.( )是指經(jīng)紀機構與委托人協(xié)商確定的傭金，( )一經(jīng)確定并寫入合同后也具有同樣的法律效力，違約者必須承擔違約責任。
A.自由傭金、法定傭金
B.法定傭金、法定傭金
C.法定傭金、自由傭金
D.自由傭金、自由傭金
[答案]D
[解析]自由傭金的涵義
9.經(jīng)紀作為一種( )活動，即( )活動，是( )活動中的一種中介服務行為。
A.經(jīng)濟，經(jīng)紀，經(jīng)紀
B.社經(jīng)紀，經(jīng)濟，經(jīng)紀
C.經(jīng)濟，經(jīng)紀，經(jīng)濟
D.經(jīng)濟，經(jīng)紀，經(jīng)濟
[答案]D
[解析]本題考察對經(jīng)紀概念的掌握是否準確。
10.房地產(chǎn)商品及其交易具有高度的復雜性，復雜性表現(xiàn)在以下( )方面：
A.房地產(chǎn)商品自身信息的復雜性
B.房地產(chǎn)交易價格的復雜性
C.房地產(chǎn)交易專業(yè)信息的復雜性
D.房地產(chǎn)交易心理的復雜性
E.房地產(chǎn)交易過程的復雜性
[答案]A，B，C，D
[解析]由于房地產(chǎn)商品及其交易具有高度的復雜性，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。復雜性表現(xiàn)在以下幾個方面：1、地產(chǎn)商品自身信息的復雜性2、地產(chǎn)交易價格的復雜性3、房地產(chǎn)交易專業(yè)信息的復雜性4、房地產(chǎn)交易心理的復雜性。
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