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物業消殺安全管理制度（通用12篇）
隨著社會一步步向前發展，制度使用的情況越來越多，制度具有合理性和合法性分配功能。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的物業消殺安全管理制度，希望對大家有所幫助。
物業消殺安全管理制度 1
一、疫情風險分析
物業為服務行業，服務公司為公開性辦公場所，人員結構復雜且流動性大，防控難度高、強度大，且責任重于泰山。一旦疫情擴散，不僅僅是威脅到員工的身體健康，同時隔離等一系列措施會影響到業主的正常工作與生活，給我公司造成惡劣的社會影響，給社會生產帶來災難與損失！
二、預防及應急措施
1、預防措施
做好對員工的宣傳及教育培訓工作，運用宣傳欄、組織宣貫會的形式科普預防傳染病的知識，定期進行環境消殺等措施。
2、應急措施
準備好應急物資并制定相應制度，安排專人負責管理以保證物資不被他用。每年度生產經營費用中規劃事故應急處置的資金列出，按時撥付，確保應急狀況下應急經費及時到位。對全員進行應急預案培訓，定期進行應急預案演練，并對培訓、演練進行記錄，根據預案演練結果，對應急預案進行評審及修訂、完善。
三、應急處置基本原則
堅持“安全第一、預防為主，統一指揮、分級負責，快速反應、協同應對”的基本原則。
1、安全第一、預防為主：事故發生的應急處置要以人為本，安全作為首要目標，再考慮其他，做好防患于未然的準備工作。
2、統一指揮、分級負責：在應急指揮領導統一組織下，發揮各職能部門作用，逐級落實安全責任制，嚴格執行應急管理機制。
3、快速反應、協同應對：各職能部門接到警訊后立即奔赴現場，按照預案既定方案各司其職，相互配合應對突發災害。——預防為主，綜合治理。堅持事故災難應急與預防工作相結合。做好預防、預測、預警和預報工作，做好常態下的風險評估、物資儲備、隊伍建設、完善裝備、預案演練等工作。
四、應急組織機構及職責
（一）組織機構
按照《BZ 203-01-2017 應急管理規范》要求，公司成立應急指揮小組（三級應急指揮中心），由公司總經理任組長，副總經理任副組長，各項目負責人、班組長任組員。應急領導小組下設安全保衛組、綜合協調組、醫療救護組、善后處理組。
（二）職責
1、應急領導小組職責
貫徹落實國家及集團公司有關突發事件應急管理的法律、法規及有關規定。
（1）負責突發事件應急決策和部署，負責指揮、協調應急準備、應急響應、應急救援和決定應急結束等工作。
（2）統一協調和調度公司一切有效資源進行事故搶險與應急處理。
（3）接受上一級應急處理指揮部對事故搶險與應急處理資源的統一指揮和調度。
2、安全保衛組職責
負責人員進出登記、體溫檢測；接待外來人員或應對外界媒體；負責隔離人員的監督監視；負責突發事件應急現場的安全監督和管理；項目的安全秩序；監督搶險、搶修人員的防護用品的使用；監督和預防次生事故的發生；生產、生活區域的安全警戒；物資運輸和人群疏散等的.交通暢通。
3、綜合協調組職責
根據應急救援領導小組的指示，協調外部應急力量；項目現場人力資源的調配；安排人員協調與當地衛生行政主管部門、疾病預防控制中心的工作，將當地的指令、衛生主管部門和疾控中心的各項預防控制措施和要求，迅速向應急救援領導小組匯報。
4、醫療救護組職責
負責組建搶險現場的醫療救護站；負責項目現場防疫物資的領取與發放。
5、善后處理組職責
負責穩定員工情緒，確保生產自救工作順利進行等工作。
五、處置措施
根據傳染病疫情事件的嚴重情況，分級實施控制措施，根據疫情發展情況及時擴大應急響應，積極尋求外部社會救援力量。
1、通知應急救援領導小組領導，根據防疫要求進行范圍內封鎖與隔離，建立防疫通道，對進出人群進行體溫檢測與防疫裝備配備情況檢查。對疑似病人予以有效隔離，同時向上級疾病控制部門進行報告，根據有關規定，統一專人專車轉運至定點治療醫院進行進一步確診、醫學觀察及治療處理。各級健康人員要在不被傳染的情況下堅守本職崗位，使生產、生活正常進行。
2、布置安排好人力、做好安全保衛工作。各部門接到應急反應的通知后，應按各自的職責對突發事件進行處理。對部分健康的運行、檢修和管理崗位人員進行集中居住，統一食宿，減少外界接觸，以保障上述人員不被感染。
3、現場應急指揮部對事故的發展態勢及影響進行動態監測和評估，并隨時反饋給上級應急管理部門，為應急決策提供依據，如升級達到啟動高一級響應程序條件，應及時提高應急響應界別、改變處置策略，同時向上級和社會救援力量求助。
4、預案結束
在應隔離時間段內，已隔離病員均得到有效治療，且未發生新增疑似病例及確診病例時，由應急救援日常管理機構負責人報告應急救援指揮部。應急救援指揮部根據官方指令統一部署，由組長宣布“傳染病疫情事件專項應急預案”結束。
5、后期處置
疫情事件結束后，按照把事故損失和影響降低到最低程度的原則，及時做好生產、生活恢復工作。按照“四不放過”原則，制定防范措施，落實責任制。
6、總結歸檔
收集、整理應急救援工作記錄、方案、文件等資料，組織各部門對應急救援過程和應急救援保障等工作進行總結和評估，提出改進意見和建議。
六、應急物資與裝備保障
應急救援物資是應急救援和處置的重要支撐。堅持“誰主管、誰負責”的原則，做到“專人管理、專物專用”。已消耗的應急救援物資要及時申請補充。
物業消殺安全管理制度 2
為改善我社區環境衛生面貌，按照以“清潔城鄉，共建文明”為主題，以市容市貌和環境衛生整治為突破口，堅持集中整治與日常管理相結合，依法整治與建章立制相結合，力爭通過整治活動，提高群眾環境意識，改變城鄉環境衛生臟、亂、差現象，提升城市品位。根據上級統一部署，結合我社區實際情況，特制定環境整治活動主要措施如下：
一、加強宣傳，發動群眾，提高環衛意識。
1、發放環境整治活動宣傳單，提高居民環保意識。
2、利用網絡宣傳有關環境衛生方面的口號和知識。
3、利用我社區的宣傳陣地進行環境衛生知識宣傳，制作宣傳板報，營造人人參與的.良好氛圍。
4、為居民發放倡議書，宣傳環境衛生和健康方面知識。
二、成立環境整治小組，行使職責。
成立督查小組及監督員隊伍，每天督查工作進展；廣泛發動，迅速行動。對各家各戶傳達環境衛生整治精神，實行“門前五包”，即包衛生、包綠化、包秩序、包設施、包安全化；講清門前衛生責任制，講清衛生標準，責任落實到戶，調動全民參與環境衛生整治活動的積極性；動員各單位、門市清除門前責任區內綠化帶積存垃圾。
三、加強小區、樓院、樓道環境衛生整治。
1、對小區、樓院、樓道垃圾堆放物管理。
小區、樓院內垃圾堆放物、樓道堆放物做到日產日清，要求小區、樓院內有統一的垃圾投放點，實行定點堆放，定時清運，嚴禁居民將垃圾亂堆、亂放。確保城區整潔、衛生，做到24小時保潔。在做好日常清掃保潔的同時，集中清理小區道路兩側的“白色污染”，逐步清除樹枝，綠化帶等處積存的塑料袋；對不能人為清理的垃圾、雜物，動用大型機械徹底清理。
2、治理“禮覺污染”。
清理小區、樓院、樓道墻壁亂貼、亂畫和殘留過期宣傳標語、口號；清除建筑物、樹木、電線桿上小廣告及影響市容的宣傳類懸掛物和張貼物。
3、加強小區車輛秩序整治。
對車輛亂停、亂放現象要堅決予以制止，要求小區、樓院內車輛集中整齊停放。
4、協調物業，加強管理，督促物業履職。
規范小區物業管理，選用管理規范、服務高效的物業公司接管小區物業，對小區進行規范化管理。各物業公司要積極投入到小區綜合整治工作，加強衛生管理，綠化、美化小區環境，配齊衛生設施，收集和清運各類垃圾。
四、明確責任，嚴格考評。
以社區為單位，成立環境衛生整治工作督查小組及監督員。督查組人員在督查中秉著認真、務實、發現問題的態度，采取實地查看、走訪居民、攝像、拍照片等方法，對轄區內“車輛亂停亂靠，亂扔垃圾，亂踩花草，亂涂亂畫”等不文明行為進行監督、檢查，及時糾正，并負責抓拍不文明行為和文明行為典型，并將照片張貼在小區公示欄內，以警示教育它人說明文明話、走文明路、辦文明事、做文明人。各社區環境衛生整治督查小組每周編寫環境整治工作統計簡報，定期按照考核驗收標準進行嚴格的驗收評比，納入社區年終工作考評成績。年底還將以社區為單位，評出文明小區、文明樓院、文明街道、文明物業、文明市民，對期進行公開表彰；對活動中工作不積極、成效不大、變化不明顯的、對于工作遲緩，不能近期完成任務，完不成既定目標的單位進行通報批評。
物業消殺安全管理制度 3
目的：
規范消殺作業流程，保障人員與環境安全。
適用范圍：
物業公共區域、設施設備及辦公場所的消殺管理。
核心內容：
人員防護：
消殺人員須穿戴防護服、口罩、手套、護目鏡，作業后及時清洗消毒。
嚴禁在作業時吸煙、飲食，避免直接接觸皮膚或衣物。
藥劑管理：
選用低毒、環保型消殺藥劑，嚴禁使用國家禁用化學品。
藥劑儲存于陰涼干燥處，遠離火源、食品及兒童，分類標識清晰。
操作規范：
噴灑作業時避開人群活動高峰期，提前張貼警示標識。
電梯、門把手等高頻接觸區域每日消殺2次，使用含氯消毒劑（500mg/L）擦拭。
垃圾收集點每日消殺3次，重點處理滲漏液體及異味。
應急處理：
藥劑泄漏時立即隔離區域，用吸附材料清理并通風。
人員誤觸藥劑需用大量清水沖洗，嚴重者送醫治療。
物業消殺安全管理制度 4
目的：
確保消殺設備安全運行，防范操作風險。
適用范圍：
噴霧器、煙霧機、紫外線燈等消殺設備管理。
核心內容：
設備采購與驗收：
采購符合國家安全標準的`設備，驗收時檢查合格證、使用說明書。
日常維護：
每日作業后清洗設備，檢查噴頭、管道是否堵塞或破損。
每月由專業人員檢修電路、電池及密封性，記錄維護情況。
操作培訓：
新員工上崗前需接受設備操作培訓，考核合格后方可獨立作業。
嚴禁非專業人員拆卸或改裝設備。
安全使用：
噴霧器作業時保持與人員、寵物的安全距離（≥2米）。
紫外線燈使用后立即關閉，避免人員長時間暴露。
物業消殺安全管理制度 5
目的：
明確消殺區域責任分工，消除安全隱患。
適用范圍：
樓道、電梯、停車場、綠化帶等公共區域。
核心內容：
區域劃分：
消殺區域分為高頻接觸區（如電梯、門禁）和低頻接觸區（如綠化帶）。
高頻區每日消殺，低頻區每周消殺2次。
安全標識：
消殺前30分鐘在區域入口張貼“正在消殺，請勿進入”警示牌。
消殺后保留標識1小時，待藥劑完全干燥后撤除。
通風管理：
密閉空間（如地下室、設備房）消殺后開啟通風設備≥2小時。
避免在雨天或高溫時段進行戶外消殺。
特殊區域處理：
兒童游樂設施消殺后用清水沖洗2次，確保無殘留。
寵物活動區域避免使用含酚類消毒劑，防止寵物中毒。
物業消殺安全管理制度 6
目的：
提升消殺人員安全意識與操作技能。
適用范圍：
物業全體消殺作業人員。
核心內容：
培訓內容：
消殺藥劑特性、急救措施及環保要求。
設備操作規范、個人防護用品使用方法。
火災、泄漏等突發事件的應急處理流程。
培訓頻次：
新員工入職培訓≥8學時，考核合格后上崗。
在職員工每季度復訓≥4學時，更新知識技能。
考核與記錄：
培訓后進行理論考試與實操演練，成績存檔備查。
未通過考核者需補考，連續兩次不合格者調離崗位。
物業消殺安全管理制度 7
目的：
通過監督反饋持續優化消殺安全管理。
適用范圍：
物業消殺全流程管理。
核心內容：
內部檢查：
保潔主管每日抽查消殺記錄，核實藥劑使用量與區域匹配性。
物業經理每周組織聯合檢查，重點核查高頻接觸區消殺效果。
業主反饋：
設立消殺安全投訴專線，24小時內響應處理。
每季度公示消殺計劃及整改情況，接受業主監督。
持續改進：
根據檢查結果調整消殺頻次或藥劑種類，優化作業流程。
每年邀請第三方機構進行消殺效果檢測，出具評估報告。
物業消殺安全管理制度 8
管理責任
物業項目經理為消殺工作第一責任人，負責制定年度消殺計劃，明確消殺目標、區域、頻次及預算。
保潔主管負責日常消殺工作的組織實施、質量監控及記錄歸檔。
保潔員（消殺專員）需持證上崗，嚴格按操作規程執行消殺任務，并做好個人防護。
部門協作
工程部負責消殺設備（如噴霧器、紫外線燈）的維護保養，確保設備正常運行。
客服部負責向業主公示消殺計劃及注意事項，收集業主反饋并協調處理。
秩序維護部協助維護消殺現場秩序，確保作業安全。
物業消殺安全管理制度 9
公共區域消殺
樓道、電梯轎廂：每日擦拭消毒1次，重點對按鈕、扶手等高頻接觸部位用含氯消毒液（500mg/L）擦拭。
大堂、休息區：每日清潔消毒1次，地面用消毒液噴灑，桌椅用濕布擦拭。
停車場：每周噴灑消毒1次，重點對排水溝、垃圾堆放點進行消殺。
綠化帶：每月噴灑消毒1次，使用低毒環保型藥劑，避免對植物造成損害。
設施設備消殺
健身器材、兒童游樂設施：每日使用前后擦拭消毒，懸掛“已消毒”標識。
垃圾收集點：每日清理消毒2次，垃圾桶內外壁用含氯消毒液（1000mg/L）噴灑。
污水井、化糞池：每季度專業清理1次，作業后對周邊環境全面消毒。
辦公區域消殺
辦公桌椅、電腦鍵盤：每日工作結束后擦拭消毒，文件資料采用紫外線照射消毒。
會議室：每次會議結束后對桌椅、地面進行消毒，空氣消毒機每日運行不少于30分鐘。
物業消殺安全管理制度 10
藥劑采購與儲存
采購符合國家標準的低毒、環保型消殺藥劑，建立采購臺賬，記錄藥劑名稱、規格、數量及供應商信息。
藥劑分類存放于專用倉庫，設置明顯標識，避免高溫、潮濕環境，定期檢查有效期。
設備使用與維護
消殺設備（如噴霧器、煙霧機）需定期保養，每次使用后清洗干凈，存放于干燥通風處。
紫外線燈管每半年檢測1次，確保輻射強度達標；損壞設備及時維修或更換。
個人防護要求
消殺人員作業時需穿戴工作服、口罩、手套、護目鏡等防護用品，避免直接接觸藥劑。
作業后及時清洗雙手及暴露皮膚，更換衣物并單獨清洗。
物業消殺安全管理制度 11
作業前準備
檢查消殺設備是否完好，藥劑濃度是否符合標準，現場設置警示標識。
提前通知業主消殺時間及區域，避免人員接觸未干燥的消毒表面。
作業中注意事項
噴灑藥劑時保持順風方向操作，避免逆風導致藥劑回濺。
電梯轎廂消殺時暫停使用，張貼“暫停服務”標識；健身器材消殺后懸掛“濕滑勿用”提示牌。
禁止在業主出入高峰期進行消殺作業，避免引起恐慌或誤觸。
作業后清理
清理殘留藥劑及廢棄物，妥善處理空藥瓶及包裝，避免污染環境。
填寫《消殺服務記錄表》，記錄消殺區域、藥劑名稱、用量、作業人員及時間。
物業消殺安全管理制度 12
內部檢查
保潔主管每周抽查消殺記錄，核實作業頻次及質量，發現問題立即整改。
物業項目經理每月組織聯合檢查，評估消殺效果，調整優化計劃。
業主反饋處理
客服部設立24小時服務熱線，接收業主對消殺工作的投訴或建議，48小時內響應處理。
每季度開展業主滿意度調查，針對消殺工作評分低于80分的`項目制定改進措施。
培訓與考核
每年組織消殺人員參加專業培訓，考核合格后方可上崗，考核內容涵蓋藥劑配制、設備操作及應急處理。
將消殺工作質量納入員工績效考核，對違規操作或造成事故的人員追究責任。
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