小區消防安全應急預案

時間：2024-12-23 12:09:59 藹媚應急預案我要投稿

小區消防安全應急預案范文（通用10篇）

　　在學習、工作、生活中，有時會面對自然災害、重特大事故、環境公害及人為破壞等突發事件，為了控制事故的發展，總不可避免地需要事先編制應急預案。我們該怎么去寫應急預案呢？下面是小編為大家收集的小區消防安全應急預案范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

小區消防安全應急預案范文（通用10篇）

　　小區消防安全應急預案 1

　　為了做好小區消防工作，確保小區人身生命財產安全，落實消防工作“以防為主，防消結合”的基本原則，應付突發的火災事故，特制定本預案：

　　一、組織機構

　　小區滅火和應急疏散工作由安全組（滅火組、疏散組、救援組、警戒組）、設備組、后勤組（通信聯絡組、安全防護救護組組成），具體分工如下：

　　（一）安全組：由小區護衛隊和義務消防隊員組成，護衛隊隊長任組長，并兼任火場臨時指揮員；

　　1、滅火組：由當班護衛隊巡邏員和義務消防員組成，滅火組主要負責本小區一般初級火災的撲救工作。

　　2、疏散組：由當班門崗和護衛隊義務消防員組成，負責火災時人員的安全疏散。

　　3、警戒組：由護衛隊接班隊員組成，負責維護小區秩序，疏散人群。

　　4、救援組：由護衛隊接班隊員組成，負責火災時人員傷亡、財產搶救工作。

　�。ǘ┰O備組：由小區機電部組成機電部負責人任設備組組長，負責小區監控中心設備和小區所有設施設備正常運行工作。

　�。ㄈ┖笄诮M（通信聯絡組、警戒組、安全防護救護組）：由管理處客服部、清潔部組成，任后勤總組長，負責通信聯絡及各部門工作的統一協調。

　　1、通信聯絡組：由管理處前臺值班人員組成，負責接聽電話，保持通信暢通。

　　2、安全防護救護組：由清潔部人員組成，清潔部主管任組長，負責火災時車輛、醫療救護等后勤保障工作。

　　二、報警和接處警程序

　　1、報警監控中心值班人員要堅守工作崗位，對小區的重點要害部位進行動靜態全方位24小時監控。

　　2、監控中心收到監控區的火警信號及火警電話后，應立即用對講機通知護衛隊值班人員、巡邏員趕赴現場，并電話通知值班領導。

　　3、值班人員趕赴現場后，如未發生火災，應查明警示信號的報警原因，并做詳細記錄。

　　4、如有火災發生，應根據火情，立即撥打“119”報告消防隊，并將信息反饋監控報警中心，同時進行滅火及疏散工作。

　　5、監控中心根據火災情況，調集有關人員啟動滅火和應急預案。

　　三、應急疏散的組織程序與措施

　　1、為使滅火和應急疏散預案順利進行，護衛隊應加強日常性檢查，確保消防通道暢通。

　　2、公共聚集場所（1樓大堂、1樓消防樓道出入口、地下室、樓頂）應保持消防通道暢通，出入口有明顯標志，消防通道及安全門不能鎖閉，疏散路線有明顯的引導圖例。

　　3、火災發生時，疏散引導人員應迅速趕赴火場，利用應急廣播指揮人群有組織地疏散。

　　4、疏散路線盡量簡捷，安全出口的利用要平均。

　　5、疏散引導組工作人員要分工明確，統一指揮。

　　四、撲救一般初級火災的程序和措施

　　1、當火災發生時要沉著冷靜，采用適當的方法組織滅火、疏散。

　　2、對于能立即撲滅的火災要抓住戰機，迅速消滅。

　　3、對于不能立即撲滅的火災，要采取“先控制，后消滅”的原則，先控制火勢的蔓延，再開展全面撲救，一舉消滅。

　　4、火場如有人受到圍困，要堅持“先救人，后救火”的`原則，全盤考慮，制定滅火疏散方案。

　　5、火場撲救要采取“先重點，后一般”的原則。

　　6、火災撲救要服從火場臨時指揮員的統一指揮，分工明確，密切配合，當消防人員趕到后臨時指揮員應將火場現場情況報告消防人員，并服從消防人員統一指揮，配合消防隊實施滅火、疏散工作。

　　7、火災撲救完畢，保衛部門要積極協助公安消防部門調查火災原因，落實“三不放過”原則，處理火災事故。

　　五、通信聯絡，安全防護救護的程序和措施

　　1、所有參加滅火與應急疏散工作的部門領導、工作人員應打開通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯絡組長的調遣。

　　2、后勤部通知值班電工在火場待命。

　　3、醫務室人員在現場及時救治火場受傷人員，必要時與地方醫院聯系救治工作。

　　4、疏散車輛，確保交通暢通。

　　5、后勤人員對被搶救、轉移的物資進行登記、保管，對火災損失情況協同有關部門進行清理登記。

　　小區消防安全應急預案 2

　　為確保旅游小區內遇到火災等突發情況時快速響應、有效處理，保障游客和居民的生命財產安全，旅游小區必須制定消防應急預案。下面我們來詳細述說如何制定好一份旅游小區消防應急預案。

　　一、消防安全責任制度

　　旅游小區管理人員需明確消防安全責任制度。應當建立專門的消防安全管理組織機構，指定專人負責消防安全工作，指派專職消防隊員，明確成員的任務崗位和職責，對各崗位人員的消防知識進行培訓，并定期開展演練。

　　二、火災風險評估

　　旅游小區應該進行火災風險評估，將小區各個區域進行劃分，確定每個區域火災可能發生的概率和后果，制定科學的消防安全措施和應急預案。

　　三、組建應急專勤隊

　　旅游小區建議組建應急專勤隊，隊員需要配備必要的.消防器材和裝備，保障消防器材的完好性和使用效能，并對隊員進行專業的培訓，提高其應對火災事件的技能。

　　四、制定應急預案

　　1、小區消防指揮部的建立，確保消防工作有效有序的開展。

　　2、制定旅游小區建筑和公共設施的消防安全標準，保障消防設備完好性和靈活性。

　　3、明確火警應急處置流程，指導突發火災的處理情況。應急預案包括火警報告、人員疏散、火災撲滅和救援、火場保護和停電控制等主要措施。

　　4、制定消防演習預案，定期開展模擬演練，檢驗消防工作能力。

　　五、完善消防設備

　　旅游小區應當配置完備消防器材和設備，包括自動噴水滅火系統、破拆用工具、防護服、滅火器、氣體滅火裝置等。

　　六、清晰指示標識

　　指示標識是重要消防措施之一。在旅游小區內適當設置消防指示標識和安全疏散標識，醒目易識，方便消防人員和居民明確火災時的應急處置程序和疏散路線。

　　總而言之，旅游小區的消防應急預案是必備的安全措施，不能輕視。僅有一份完備的應急預案才能更好地保護游客和工作人員的身體安全，減少火災的損失。最后，望旅游小區管理人員切實把消防工作做好，提高火災防范意識和應急處理能力。

　　小區消防安全應急預案 3

　　隨著城市建設的不斷推進，新的住宅小區、商業區和辦公區層出不窮。然而，這些新區域的建設同時也給消防安全帶來了很大的挑戰。為了提高我們小區對于突發火災的應急能力，尤其是在沒有消防隊員支持的情況下，小區業主和物業公司需要建立一套完整的消防應急預案，以減少火災造成的損失和不必要的傷害。

　　因此，下面我們將詳細解讀一份“免費小區消防應急預案”。

　　一、前期準備階段

　　在消防應急預案的前期準備階段，需要為小區建立一個詳細的緊急聯系人名單，包括小區業委會成員、物業公司管理人員、電力供應和燃氣供應部門、緊急救護車輛等，這些緊急聯系人應該有24小時可以被聯系到的情況。

　　在這個階段還需要對小區逐戶檢查進行安全隱患排查，如安裝監控攝像頭、定期檢修電器電線等。并為每一個住宅單元、商業和辦公樓層建立了自己的應急疏散計劃。

　　二、應急預警階段

　　如果發現了火災，首先應該立即用消防栓滅火器等器材進行初步滅火，并在平安指揮員和其他緊急聯系人的幫助下調動小區內的疏散警報。

　　同時，平安指揮員要及時與消防隊聯系報告火災情況并向物業公司和住戶提供火災情況和疏散計劃。

　　三、開展應急疏散階段

　　在第三階段，物業公司應按照事先安排好的應急疏散計劃進行疏散。居住單元、商業和辦公樓層的負責人應當在發了疏散警報和火災報告后立即組織人員安全有序地撤離建筑物，并將前邊特別顯眼標識不同顏色的通道、緊急人員通道等進行指引。

　　四、火災撲滅和后續處理階段

　　在火災撲滅之后，物業公司和平安指揮員要協助警方和消防隊進行調查，然后對火災事故情況進行整理，并盡可能為受到影響的住戶和商家提供必要的幫助。

　　在預處理階段的最后，需要進行以下工作：

　　1、恢復受損的電器和電力供應設施

　　2、確定火災責任，并協助政府有關部門處理

　　3、為受災住戶提供必要的.救助和安置。

　　在小區火災應急預案的制定過程中，物業公司和業主委員會需要對應急處理人員進行不斷的培訓和訓練，在提高應急預案的同時也增強小區內人員對于危險場景和危險源的安全意識。這樣在應急情況下，小區內所有的人員都能夠更好地避免火災發生，減少損失。

　　小區消防安全應急預案 4

　　一、引言

　　在旅游業蓬勃發展的背景下，各地涌現出了眾多旅游小區，如海濱度假村、山間別墅、湖畔風景區等。然而，由于這類小區的建設過程多數較為迅速，消防設施和消防管理水平往往滯后于建筑物的增長速度，從而給消防安全帶來了一定的隱患。因此，對于旅游小區來說，建立完善的消防應急預案顯得尤為重要，能夠提前預防和應對火災等突發事件，確保游客、員工和財產的安全。

　　二、預案的制定與培訓

　　1、組建專業隊伍

　　旅游小區應當組建一支專業的消防隊伍，負責小區消防設備的運行、日常巡查和應急疏散等工作。這支隊伍應由經過培訓并取得相關資格證書的員工組成，包括消防員、消防巡查員、滅火器使用培訓人員等。

　　2、制定消防預案

　　旅游小區應委托專業消防機構制定消防應急預案，確保預案內容符合國家相關法律法規要求。預案中應包括小區內各建筑物的消防設施介紹、消防組織架構、火災報警與應急通訊、火災應急處理程序以及滅火器使用方法等內容。

　　3、定期培訓演練

　　小區員工應定期接受消防知識培訓，增強消防意識和應急能力。定期組織火災逃生演練，讓員工掌握逃生技巧和疏散路線，提高應對突發事件的'能力。同時，對新員工進行消防培訓，確保每一位員工都能正確使用滅火器和應對火災。

　　三、消防設施的建設與維護

　　1、安裝火災報警器

　　旅游小區內的重點區域和各建筑物應安裝火災報警器，確保火災能夠第一時間被發現并報警。報警器的數量和布局應符合國家相關標準，并定期進行檢測和維修。

　　2、設置滅火設備

　　小區內應設立滅火器和滅火栓，并在明顯位置進行標識。滅火器的數量和類型應根據具體情況進行合理配置，確保能夠有效應對火災。定期對滅火器進行檢測和充裝，確保其正常使用。

　　3、配置應急通道和疏散指示標志

　　小區內應設置寬敞明亮的應急通道，并在重要位置和關鍵路口設置疏散指示標志，指示游客和員工正確疏散。同時，對應急通道和疏散指示標志進行定期檢查和維護，確保暢通有效。

　　四、應急疏散與處置

　　1、火災報警與應急通訊

　　一旦發生火災，旅游小區應及時啟動火災報警系統，同時利用電話、廣播等手段通知小區內所有員工和游客。應同時向消防局報警，并按照預案指示進行應急處置。

　　2、組織人員疏散

　　小區內應設立集合點，確保員工和游客在火災發生時能夠迅速有序地疏散到安全地帶。在疏散過程中，應有專業人員引導和組織人員，并對特殊人群如老人、兒童等給予特別關注和協助。

　　3、火災撲救和救援

　　小區內的消防組織應第一時間進行火災撲救工作，避免火勢的蔓延。同時，應組織人員進行救援，確保被困人員安全撤離，并協助消防隊伍進行火災處置。

　　五、定期檢查與改進完善

　　旅游小區應定期對消防設施進行檢查和維護，確保其運行正常。同時，對消防預案進行定期評估和改進，結合實際情況進行調整和完善。通過定期演練和評估，提高應急響應能力和火災處置效率。

　　六、結語

　　旅游小區消防應急預案的建立和實施對于保障游客、員工和財產的安全至關重要。只有通過完善的預案制定、設備建設和培訓演練，才能有效應對各種突發事件，確保旅游小區的消防安全。因此，旅游小區應高度重視消防工作，樹立全員消防安全意識，確保旅游小區的可持續發展。

　　小區消防安全應急預案 5

　　為了確保住宅小區內的居民及財產的安全，預防火災事故的發生，小區管理方需要制定一份完善的住宅小區消防應急預案。這份預案旨在提供居民、物業管理人員和消防人員在火災發生時的應急措施和應對方法，以最大程度地減少傷亡和財產損失。

　　在制定預案時，小區管理方應與當地消防部門進行有效溝通合作，了解消防政策法規，確保預案的合規性和可行性。并邀請消防專家參與預案制定過程，提供專業意見和指導。

　　一、組織與指揮

　　住宅小區應設立專職的消防管理人員，負責小區內消防設施的維護和管理，并配備相應的`消防設備和工具。消防管理人員必須經過專業培訓，熟悉消防設備的使用方法，并定期進行演習和檢查。

　　小區管理方應建立消防領導小組，負責指揮和協調應急救援工作。該領導小組由小區負責人、消防專家、醫療急救人員等組成，他們將根據火災的嚴重程度和發展態勢，及時制定應對方案，并組織有效實施。

　　二、消防設施

　　住宅小區應配備完善的消防設施，包括消防栓、消防水泵、消防水池等。這些設施需要定期進行維護和檢修，并保持正常工作狀態。消防設施的位置和使用方法應向居民進行宣傳和示范，提高居民的自救能力和消防意識。

　　小區應設立消防疏散通道，保證居民在火災發生時能夠快速安全地撤離。同時，消防通道上不得堆放雜物，保證疏散通道的暢通。

　　三、警報與逃生

　　住宅小區應安裝火災警報系統，確保在火災發生時能及時發出警報。警報系統應具備自動報警和手動報警兩種方式，同時需要設置聯動裝置，能自動與消防部門建立聯系，通知消防人員趕往現場。

　　當警報響起時，居民應立即停止現有活動，迅速關閉燃氣和電源，并盡可能快地撤離到安全地點。居民需要清楚了解消防疏散通道的位置和使用方法，并盡量避免使用電梯。在撤離過程中，特別是老人、孩子和殘障人士需要得到特別照顧和幫助。

　　四、滅火與救援

　　小區管理人員應定期進行滅火器的檢查和維護，并確保每個樓棟和房間內都配備了滅火器。居民需要了解滅火器的使用方法，并定期參加消防滅火演練，提高滅火應急能力。

　　在火災發生時，消防人員需要迅速趕到現場進行滅火和救援工作。小區需要提供準確的消防通道和室外消防栓位置，方便消防人員進行滅火工作。消防人員還需要通過喊話或廣播等方式，告知居民有序撤離現場，避免人員擁堵。

　　五、事后處理

　　火災事故發生后，小區管理方需要及時報告當地消防部門，并將火災情況告知居民。同時，小區應組織相關人員對火災原因進行調查和分析，總結經驗教訓，并采取相應的措施，預防類似事故再次發生。

　　預案的實施和應急救援工作的效果需要進行評估和反饋，及時改進和完善。

　　住宅小區消防應急預案的制定和實施是保障居民安全的重要措施。預案的完善需要消防部門、小區管理方和居民共同努力，提高居民的消防意識和自救能力。只有在緊急情況下能夠迅速、有效地進行應急救援，才能最大程度地減少火災帶來的傷亡和損失。

　　小區消防安全應急預案 6

　　一、工作目標

　　為保證初期火災在最快時間內準時堵住火勢向上集中，消退火勢對人員疏散的威逼，愛惜著火層以上的人員疏散到平安區，確保業戶的平安，特制定本組織實施方案。

　　二、工作職責

　　2.1監控中心負責消防監控、報警工作。

　　2.2工程人員負責消防設備運行。

　　2.3義務消防隊隊員負責火場滅火。

　　2.4管理處人員負責現場維護、警戒及物資疏散搶救工作。

　　三、工作指引

　　3.1報警通報

　　3.1.1認真落實值班巡邏制度，保安、清潔、修理等值班人員要勤查，保證在自己防范范圍準時發覺火情。

　　3.1.2有警必報。各崗位當值人員發覺火情必需上報值班班長和值班領導，當火勢不能在初期撲滅時，應立刻報火警119。

　　3.1.3當自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，消防監控中心要立刻通知巡邏保安員前往火警現場觀看，并立刻報回中心及直報有關領導。

　　3.1.4火情確定后，消防監控中心或當班班長（隊長）要立刻向值班領導報告狀況。

　　3.1.5火情判定后，當值班長或主管要當即通知消防監控中心報119火警。報警時要做到冷靜撥號，詳細說明：單位、地址、電話號碼、燃燒部位，燃燒物質的性能，報警后保安班長要派人到路口迎接消防隊。

　　3.1.6打開消防電梯迫降開關，關閉全部客梯。

　　3.1.7報警通報程序圖：火警→當值人員→消防中心→派人到場確認或要求現場人員查清狀況→消防中心→通報值班領導、班組長、各部門職工到場，向公安消防隊報警→公司領導到場確定通報疏散業戶、組織指揮滅火搶救（公司領導未到場時，由值班人員或在場的公司級別最高的管理人員組織實施。

　　3.1.8通報方法（由監控中心實施）。

　　a、監控中心通過廣播、警鈴，疏散樓層業戶。

　　b、向樓層住戶發出火災通報的.次序是：著火層、著火層以上各層，有可能集中的著火層以下的樓層。

　　c、通報時，一般先用語言通報（利用廣播、室內電話等），說明疏散路線，穩定心情，然后發出警鈴。或選擇實行其他措施，將業戶叫醒后，才進行通報。

　　3.1.9按物業部的消防預案，以最快速度通報，并在在場值班人員或領導的指揮下，同時開放一階段的工作。

　　小區消防安全應急預案 7

　　隨著城市化進程的不斷發展，住宅小區已經成為大多數人居住的首選。住宅小區涉及大量人員聚集和建筑物密集的情況，一旦發生火災等緊急情況，后果將會十分嚴重。因此，為了保障住宅小區居民的生命安全和財產安全，制定一份科學合理、詳細具體且生動的消防應急預案就顯得尤為重要。

　　一、預案目標：

　　1. 保障住宅小區居民的生命安全和財產安全；

　　2. 提高住宅小區居民應對緊急情況的應急能力；

　　3. 組織合理、有序的疏散和救援行動；

　　4. 減少火災蔓延和擴散速度，盡量減小火災造成的傷亡和財產損失。

　　二、應急預案內容：

　　1. 應急機構的組織和指揮：

　　a. 確定住宅小區消防安全責任人，負責指揮和協調應急工作；

　　b. 制定詳細的組織方案和工作職責，明確各個部門的任務分工；

　　c. 定期進行應急演練，提高應急機構的.協同作戰能力。

　　2. 預案宣傳與培訓：

　　a. 定期開展消防安全宣傳教育，提高居民的消防意識和技能；

　　b. 組織居民參加消防演習和培訓，熟悉火災逃生技巧和滅火器材的使用方法。

　　3. 建筑物消防設備和消防通道：

　　a. 確保住宅小區內的消防設施齊全、完好可用；

　　b. 定期檢查、維修和更換消防設備，確保其正常運行；

　　c. 保持消防通道的暢通，并配備標識，指示居民安全疏散的方向。

　　4. 火災報警與疏散：

　　a. 安裝各類火災報警設備，如煙霧探測器、火警按鈕等；

　　b. 制定詳細的疏散路線和疏散計劃，并張貼在顯眼位置；

　　c. 組織住宅小區居民定期參加火災疏散演練，提高其疏散效率。

　　5. 滅火與救援：

　　a. 配備消防器材，如滅火器、滅火器車等；

　　b. 明確住宅小區內的消火栓、消火栓箱的位置，并確保其正常使用；

　　c. 建立連絡通信機制，保持和消防隊的溝通聯絡暢通。

　　三、應急預案的執行與檢查：

　　1. 火災應急預案的執行：

　　a. 火災發生后，立即啟動應急預案；

　　b. 通過廣播、短信等方式向居民發布緊急通告；

　　c. 各部門按照分工任務進行救援和疏散工作。

　　2. 應急預案的檢查與修改：

　　a. 定期對住宅小區消防應急預案進行檢查和演練；

　　b. 根據實際情況和演練反饋結果，及時對預案進行修訂和完善。

　　住宅小區消防應急預案的制定和執行，是為了確保居民的生命財產安全。只有通過科學合理的預案，加強居民的消防宣傳和培訓，提高應急機構的組織和指揮能力，才能在火災發生時，快速、有序地進行疏散和救援，減少火災造成的損失。因此，各個住宅小區應重視消防應急預案的制定和執行，為居民提供一個安全穩定的居住環境。

　　小區消防安全應急預案 8

　　一、引言

　　消防安全是小區居民生活中的重要環節，為了提高小區居民對火災的預防與處理能力，確保小區居民的生命財產安全，我小區于XX年XX月XX日組織了一次消防應急預案演練。本次演練以模擬火災事件為背景，旨在讓居民們掌握正確的應急處理方法，并檢驗小區消防設備的使用情況。

　　二、演練準備

　　為了保證演練的順利進行，我們提前做了充分的準備工作。

　　1. 制定了演練方案：根據小區的實際情況，我們制定了詳細的演練方案，包括演練的場地、內容、演練用品等。

　　2. 進行了演練前的培訓：我們邀請了消防專家對小區居民進行消防知識培訓，講解了火災預防、有效逃生、滅火器的使用方法等。

　　3. 演練用品準備：我們購買了幾個模擬火災場景需要的道具，如煙霧機、火焰模擬器等，為演練創造了逼真的環境。

　　三、演練過程

　　1. 模擬火災爆發：演練當天，我們在小區某個廢棄樓棟進行了模擬火災爆發，啟動了煙霧機和火焰模擬器，制造了濃煙和火焰，以模擬真實火災情況。

　　2. 觸發火災報警器：在火災爆發的同時，我們通過無線遙控器觸發了小區內的火災報警器，提醒居民注意逃生。

　　3. 居民疏散演練：火災報警器響起后，居民們按照預定的逃生路線和集合點進行了疏散演練。他們有條不紊地離開了樓棟，并迅速集結到指定地點，展示了良好的應急反應和組織能力。

　　4. 滅火器使用演示：演練中，我們還請消防專家進行了滅火器的使用演示，教會了居民正確使用滅火器的方法和技巧，提高了滅火能力。

　　四、演練總結

　　通過本次演練，我們發現了一些問題，并總結了以下經驗和教訓：

　　1. 居民應急意識提升：通過演練，居民們的消防安全意識得到了提高，他們學會了正確處理火災事件的方法，知道如何利用有效逃生和滅火工具。

　　2. 小區消防設備存在問題：我們發現小區消防設備中有一些滅火器過期或不符合規定，需要及時更換和完善。

　　3. 疏散路線規劃：演練過程中，一些居民在疏散時出現了迷路的'情況，說明小區的疏散路線規劃還需要進一步完善。

　　五、改進措施

　　針對上述問題和教訓，我們制定了以下改進措施：

　　1. 更新、維護消防設備：對小區內所有滅火器進行檢查和更新，并嚴格按照要求擺放在易見且易取的位置。

　　2. 加強疏散路線標識：在小區的樓棟和公共區域設置清晰明了的疏散指示標識，以便居民疏散時能夠迅速找到正確的出口。

　　3. 組織定期演練：根據居民的反饋和實際情況，定期組織消防應急演練，提高居民的應急處理能力和熟悉度。

　　六、結論

　　本次小區消防應急預案演練為小區居民提供了一個機會，讓大家學習到了正確的應急處理方法和技巧，同時也發現了一些問題和不足。通過總結和改進，我們相信小區的消防安全水平會逐漸提高，居民的生命財產安全能夠得到更好的保障。希望每位居民都能加強消防安全意識，共同營造一個安全、和諧的居住環境。

　　小區消防安全應急預案 9

　　根據xx消防部門和市政府的有關要求，結合行政中心的實際情況，為確保行政中心的正常辦公秩序和人身財產安全，一旦發生火情，能夠有條不紊地進行撲救和疏散賓客，搶救財產，使火災損失控制在最低限度，特制定此預案。物管中心在消防中控室設置指揮部，總指揮由物管中心主任擔任。一旦發生火災，指揮滅火、組織搶救和疏散行動。

　　一、火情報警：

　　1. 在行政中心范圍內無論何時、何地，入駐單位工作人員一旦發現火情，都有責任立即向消防中控室報警。

　　2. 在行政中心內遇見火情，如為初起小火，應就近使用輕便滅火器進行自救滅火，保護現場，將情況報告保安部。如火情嚴重要立即按下墻上的手動報警裝置進行報警，或用內部電話報警。電話號碼：xxx消防中控室：119

　　3. 電話報警時，不要驚惶失措，要沉著冷靜，語言清晰的將火情發生的所在區域、燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡、報警人姓名、部門、所在位置報告消防中控室。

　　4. 關閉火場附近的電源、煤氣開關及門窗。

　　5. 切勿高喊“著火了”，以免造成不必要的混亂，要保持冷靜，只有經消防總指揮授權才可向“119”報警。

　　二、火情確認：

　　1. 中控室接到報警電話時要詳細記錄報警人姓名，部門及發生火災的`確切位置及燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡。

　　2. 中控室接到電話報警或消防主機報火警，立即通知備勤警員到現場確認，查清下列問題：

　　(1)火情發生的具體位置、燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡。

　　(2)火源是什么，是電器起火還是其它原因。

　　(3)確認火情時應注意，不得莽撞開門，要先試一下門體的溫度，如果正�？砷_門檢查，如門體溫度高，可確認內有火情，此時房內如有人，應先設法救人，開門時注意不要把身體正對開門處，視情況進入。

　　(4)確認火情后，立即將信息反饋給中控室。

　　三、火情報告：

　　1. 火情確認后中控室值班員立即(正常上班時間)向安保部隊長報告(夜間、節假日)向值班班長報告，同時向其他安保人員發出警報信號。

　　2. 安保隊長接到報警后立即通知物管中心主任和主管部門領導。

　　四、各級人員行動：

　　1. 行政中心物管中心主任接到報警后立即趕往中控室組建滅火指揮部，指揮滅火及搶救疏散行動。

　　2. 非正常上班時間值班班長接到報警后立即趕往失火現場指揮滅火行動。

　　3.安保部隊長接到報警后立即趕往中控室，協助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動。

　　4. 物管中心辦公室接到報警后，通知本部門各崗位人員堅守崗位做好疏散準備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。

　　5. 其他各部門各崗位人員接到報警后堅守崗位，按滅火指揮部的命令行動。

　　五、滅火戰術：

　　1. 保安部消防主管趕到火場后立即組織現場人員進行滅火，并隨時同滅火指揮部聯系，向滅火總指揮報告火情

　　2. 冷卻滅火法；義務消防隊員趕到火場后，立即使用消火栓滅火，及時清理火場易燃物，用消火栓澆濕四周建筑物，降低火場溫度。

　　3. 隔離滅火法：將易燃物與火源隔離。

　　4. 窒息滅火法：關閉門窗，用難燃材料壓蓋較小面積的火源。

　　5. 抑制滅火法：使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。

　　六、滅火指揮部：

　　滅火總指揮根據火災現場情況適時下達如下命令：

　　1. 啟動消防泵、噴淋泵、配合火場滅火。

　　2. 打開排煙防火閥啟動排煙風機，排除火場煙霧。

　　3. 關閉中央空調，和新風系統，防止火勢漫延。

　　4. 切斷失火區域的電力供應，電梯降首層。

　　5. 開啟正壓送風機，向消防疏散樓梯輸送新風。

　　6. 命令工程部關閉天然氣總開關。

　　7. 下達向119報警命令。

　　8. 下達疏散命令。

　　七、組織疏散：

　　1. 如現場滅火負責人認為火勢不能控制，指揮部立即做出疏散決定。

　　2. 消防中控室開通失火區域及上下兩層消防廣播，用廣播反復播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下：客戶朋友們請注意，大廈xx層發生火災事故，消防人員正在進行撲救，為了您的安全，請迅速離開房間，疏散前請保管好自己的財物，疏散時請不要乘坐電梯，以免發生危險，請按疏散指示方向走消防疏散通道，謝謝您的合作。

　　3. 失火區域及上下兩層進行緊急疏散后，根據人員離開情況，對其它樓層進行廣播疏散。

　　4. 客務部接到疏散命令后立即組織人員負責各樓層客戶的安全疏導工作，引導疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持鎮靜，不要慌張，不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到大廈外圍。人員疏散后，檢查每個房間是否有人，確認無人貼上標記，如有人員未離開房間，要及時進行勸導，使其迅速離開房間。

　　5. 其他部門人員接到疏散命令后立即進行重要物資、文件的轉移。

　　6. 安保隊長接到疏散命令后指揮外圍人員清出機動車道，做好引導消防車進場的準備工作。

　　八、后期處理：

　　當滅火總指揮發出火情排除命令后，安保部立即做好火災現場的警戒工作，保護火災現場不被破壞，確保火災事故調查，工程部應盡快將火災報警系統、自動滅火系統、消防聯動系統恢復正常。

　　小區消防安全應急預案 10

　　“預防為主，安全第一”，全員行動，努力確保新城在用系統設備安全運行，最大限度地愛護人員生命，削減財產損失和環境破壞，全面提高物業治理水平，制定消防系統應急預案：

　　(一)應急組織構造

　　組長：

　　副組長：

　　消防掌握中心：

　　給排水搶修：

　　通風搶修：

　　強電搶修：

　　電梯搶修：

　　后勤保障：

　　(二)應急小組職責

　　組長：對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的肯定權力。

　　副組長：幫助組長開呈現場指揮安排和決策后的各項處理工作。

　　消防掌握中心：消防掌握中心操作人員堅守崗位，聽從組長的指令操作設備。

　　給排水搶修組：負責處理關于噴淋、消火栓等消防水系統搶修和運行的各項工作。

　　通風搶修組：負責處理關于排煙、正壓鼓風等關于消防通風系統搶修和運行的各項工作。

　　強電搶修組：負責處理各設備斷送電、消防應急電源等消防電系統搶修和運行的各項工作。

　　電梯搶修組：負責處理電梯設備斷送電、搶修和運行的各項工作。

　　后勤保障：負責應急過程中所需的搶修物資材料和相應的后勤保障工作。

　　消防中控室主機消失報警應馬上分析現場是哪種狀況發生，詳細步驟如下：

　　依據報警主機顯示的報警地點、設備，應馬上派消防操作巡檢人員進展現場核實。

　　1、假如是誤報警或者設備本身的問題，應按消防操作規程處理；

　　2、如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應馬上啟動給排水系統應急預案；

　　3、如突然停電，不超過2小時，消防系統本身的ups可以維持正常運行；超出2小時，應馬上啟動停電緊急預案。

　　1）本物業內任何人員在任何區域發覺煙火時，應馬上使用最近處火災報警按鈕、消防電話、對講機向消防中控室報警(電話：)。報警時要講清起火的詳細地點、燃燒物、火勢大小、報警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人員受傷�，F場人員視狀況撥打119報警電話，同時向值班領導和物業前臺值班員報告。

　　2）發生初起火災，發覺人員應馬上報告消防中控室，然后采納就近的滅火器材進展撲救。

　　3）由應急小組組長依據火情報警狀況，確定是否啟動應急預案。

　　組長宣布應急預案啟動后，進入現場指揮和大事處理決策安排，各副組長負責落實組長的指揮和安排決策，各小組成員依據副組長的要求，快速開展各項應急處理工作。各部門應親密協作，程序如下：

　�、鸥鞑块T接到火情通知后，除按指定任務執行外，其他人均應崗位待命。

　�、乒仓刃蚓S護員維護現場秩序，依據狀況疏導轄區內的車輛和人員及通道，以便公安消防隊順當到位，防止其他人員進入本物業治理區域的火災現場，同時負責樓內人員的疏導和解釋工作。外圍工作人員馬上將停放在外圍的車輛進展疏散，臨時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。

　�、桥扇说奖疚飿I外圍主要路口引導公安消防隊到達本物業區域的火災現場。

　�、刃蘩戆嚅L攜帶通訊設備快速趕到變配電室，給排水修理工攜帶通訊設備快速趕到消防水泵房，電梯修理工視狀況停頓電梯運行，消防修理工攜帶通訊設備快速趕到消防中控室，根據消防應急小組組長的命令保障消防聯動系統正常運行。

　�、扇舫小氲叵萝噹彀l生火災，除消防播送聯動外，消防掌握中心操作人員聽從消防應急小組組長的指令操作設備，適時開動消防應急播送系統，通知業主疏散(半地下車庫同時通知車主)。通知的挨次為：發生火災區域→可能受影響區域。按指令將相應的非消防類風機的電源切斷，相應樓層的正壓送風口承受其動作信號(或者是強起)，同時翻開相應的正壓風機，同樣消防中心翻開相應區域的排煙口并承受其信號(或者是強起)同時翻開相應的排煙機。消火栓和噴淋滅火系統按災情進入滅火狀態。著火區域內的扶梯將由消防掌握室停頓其運行，垂直一般電梯馬上迫降至首層并停頓其運行，而消防電梯則迫降首層待命。對非消防類電源進展切斷同時啟動應急照明，疏散通道上的防火卷簾將會依據相應的感煙、感溫探測器進展兩次安降，確保人員疏散，而著火區域內中廳處的防火分區卷簾則會一次降至底部，以防止火勢的擴散。

　　⑹后勤保障人員預備好飲用水、食品等物品，同時做好各種聯絡工作。

　　4、受傷人員現場搶救

　　發覺有人員受傷，馬上撥打120急救電話,等待醫療單位搶救。

　　1）全面疏散后，各部門要清點自己人員人數，查看是否全部撤出危急區域。

　　2）在火災撲滅后，負責與供水公司、然氣公司、供電公司等單位聯系；準時恢復消防設備及其它設備的'狀況，將全部設施設備復位。準時與公安警務部門聯系，處理善后事宜。

　　3）負責愛護現場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關設施。

　　4）應快速清理愛護范圍以外的其他區域，盡快使其恢復正常。

　　5、火災撲滅后，除愛護好火災現場外，其他地方應盡快恢復原狀，由組長宣布應急預案解除，轉為正常生產治理程序

　　1）小區內發生火災大事，門崗值班人員必需第一時間向本部門領導和物業前臺值班員匯報，物業前臺值班員接到報告后馬上向值班領導匯報。

　　2）當火情由本物業公司自己組織力氣可以撲救時，不驚動公安消防機關。

　　3）確認火情時應留意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度特別可開門觀看；如溫度較高，已可確認內有火情。此時如房間內有人，應先設法救人。如沒有人，應做好滅火的一切預備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。

　　4）公安消防隊到場后，應急組長主動介紹火災狀況及依據其要求組織全部人員幫助做好疏散和撲救的工作。