公積金買房需要的材料
很多剛買房的年輕人大多數(shù)都不知道買房怎么用公積金，更不知道要準(zhǔn)備什么材料，就讓小編來(lái)告訴你吧。
公積金買房需要的材料
一、什么是公積金貸款買房
個(gè)人住房公積金貸款，是指政策性的住房公積金所發(fā)放的委托的貸款，是按時(shí)向資金管理核心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買或者建造自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人為其提供保證的向資金管理核心申請(qǐng)的貸款。該貸款是可由資金管理核心委托銀行發(fā)放的。
二、公積金貸款買房申請(qǐng)的辦理
借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先需要填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，得到所在單位蓋章后，連同下列的證明材料交貸款銀行：
1。借款人的夫妻雙方身份證和戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）;
2。借款人的夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》以及《公積金繳交情況證明》;
3。購(gòu)買的住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或者是協(xié)議及首付款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;
4。貸款的銀行要求提交的其它證明材料。
借款人在申請(qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款的時(shí)候應(yīng)提供下列的資料：
1。所購(gòu)房屋的《國(guó)有土地使用證》以及《房屋所有權(quán)證》;
2。所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書;
3。賣房方的夫妻雙方身份證、戶口薄;
4。購(gòu)房合同。
公積金貸款買房時(shí)需要的材料
借款人須具備的下列條件：
1。具有合法并且有效的身份;
2。具有完全的民事的'行為能力;
3。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，擁有良好的信用狀況，有償還貸款本息的能力;
4。具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
5。。符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存的條件;
6。。提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
7。借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8。符合委托人規(guī)定的其他條件。
住房公積金借款的申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個(gè)條件之一：
1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立的住房公積金賬戶12個(gè)月以上，包含12個(gè)月。申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存的住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上的申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
不可否認(rèn)公積金貸款是一種值得推薦的方法，當(dāng)然公積金貸款買房需要多種材料。所以，購(gòu)房者在購(gòu)房之前要了解并進(jìn)行充分的準(zhǔn)備。
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