關(guān)于江西新余個(gè)人住房公積金貸款對象及條件
新余個(gè)人住房公積金貸款對象及條件
凡已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。
住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時(shí)足額繳存六個(gè)月以上才能申請住房公積金貸款。
借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人。
（二）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意市中心對個(gè)人信用進(jìn)行查證，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的.能力。
（四）借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，繳存比例各不低于5%，并正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，借款人沒有為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保。
（五）借款人已簽訂真實(shí)、合法購建房合同或其他有效證明文件，建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金。購房合同簽定的時(shí)間距申請貸款日不超過12個(gè)月。
（六）借款人購買自住或建造在本市國有土地范圍內(nèi)的住房。
（七）同意按照法定擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
（八）管理中心或貸款銀行規(guī)定的其他條件。
屬下列情況者不予辦理住房公積金貸款：
（一）經(jīng)中心調(diào)查，借款人及其配偶在中心或商業(yè)銀行有貸款還款不良信譽(yù)記錄的。
（二）職工已離退休的。
（三）無償還貸款本息能力的。
（四）房屋產(chǎn)權(quán)不清，無法辦理貸款抵押登記的。
（五）借款人及其配偶在中心已有住房公積金貸款的。
（六）購買辦公用房、商業(yè)用房及單體車庫的。
（七）其他按國家規(guī)定不能申請公積金貸款的情形。
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