住房公積金貸款相關政策調整參考

時間：2020-10-07 16:36:47 住房公積金我要投稿

住房公積金貸款相關政策調整參考

　　一、關于申請住房公積金貸款償還商業銀行住房貸款

住房公積金貸款相關政策調整參考

　　1、申請住房公積金貸款償還商業銀行按揭性住房貸款的，必須提供原貸款銀行出具的提前還款通知書。

　　2、償還巴中市行政區域內商業銀行按揭性住房貸款的，如在申請借款時不能另外提供抵押物，可申請短期階段性住房置業擔保。

　　二、關于購買二手房申請住房公積金貸款

　　申請二手房公積金貸款的，可按產權交易前和產權交易后處理。

　　1、產權交易前，購房人提供買賣雙方（包括配偶）的`身份證、擬購房房產證和國有土地使用證、經房地產交易管理部門監章的買賣契約、稅務部門出具的完稅發票及住房置業擔保后可申請貸款。

　　2、產權交易后，按原有的貸款政策執行。

　　三、關于特殊情況下借款人二套房認定

　　1、凡借款人原貸款購買的住房（無貸款余額）因婚姻關系變化時分割給他人且房地產主管部門證明其家庭名下無住房或無其他住房貸款記錄的，可視為該借款人名下無房。借款人申請貸款時必須提供該房屋婚姻財產分割協議。

　　2、如該住房分割后仍由借款人繼續償還住房貸款，則認定該套住房仍為借款人名下所有。

　　四、切實加強公積金貸款風險評估

　　1、中心貸款受理科和各管理部在公積金貸款初審時，必須嚴格審查各貸款要素及風險，確保要素真實、有效、齊備、規范。否則，今后在審批過程中出現貸款要素不齊備的一律不予審批。

　　2、從2014年1月起，借款申請人在提交申請資料時要求提交工資代發銀行提供的半年工資流水對賬單或其他財產收入證明。

　　3、從2014年1月起，各縣（區）借款申請人貸款風險評估由各管理部在初審時評定并負責。

　　五、進一步明確借款人信譽的認定

　　1、個人征信報告中出現因銀行卡年費引起的不良信譽且未造成呆滯賬戶的，可按信譽良好認定。

　　2、個人征信報告中出現因貸款引起的不良信譽，如逾期累計期數在3期（不包含連續逾期3期）及以下的，可按信譽良好認定。如逾期累計期數超過3期未超過6期（不包含連續逾期3期）的，須找已繳納公積金人作擔保人后予以審批。如逾期累計期數超過6期或連續出現逾期90天及以上的，原則上不予受理。

　　3、各類銀行卡出現逾期情況除本條第一款外的情形，如逾期累計期數在6期（不包含連續逾期3期）及以下的，可按信譽良好認定。如逾期累計期數超過6期未超過24期（不包含連續逾期3期）的，須找已繳納公積金人作擔保人后予以審批。如逾期累計期數超過24期或出現連續逾期3個月以上的，原則上不予受理。

　　六、暫停在巴中市行政區域外購買住房申請公積金貸款。

　　七、如原貸款政策與本通知相悖的，按本通知執行。

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