福建廈門公積金貸款條件

時間：2020-11-16 13:09:06 住房公積金我要投稿

福建廈門公積金貸款條件

　　福建廈門公積金貸款條件具體如何?想必大家也很想了解吧，今天我們就一起來看看相關內容吧!

福建廈門公積金貸款條件

　　(一)申請貸款時前6個月在本市連續足額繳存住房公積金;因單位原因中斷繳存1個月且已補繳的，需提供單位繳存說明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。

　　軍隊轉業干部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、持金鷺英才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當月起，提供軍轉干部證書或由市公務員局出具的引進人才證明或市公務員局頒發的《廈門市留學人員工作證》或金鷺英才卡，可申請個人住房公積金貸款;

　　自主擇業軍隊轉業干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業軍隊轉業干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過個人住房公積金貸款的，可申請個人住房公積金貸款;

　　(二)個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內;

　　(三)借款申請人及其配偶無個人住房公積金貸款(含商轉公貸款和公轉商貸款)余額。

　　廈門申請商轉公貸款應具備什么條件?

　　商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款應具備以下條件：

　　(一)原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;

　　(二)原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額;

　　(三)借款申請人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶;

　　(四)所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》;

　　(五)申請貸款時前6個月在本市連續足額繳存住房公積金;因單位原因中斷繳存1個月且已補繳的.，需提供單位繳存說明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。

　　延伸閱讀：廈門調整住房公積金貸款政策

　　為支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機性購房，促進市房地產市場平穩健康可持續發展，廈門市于7月15日起住房公積金貸款實行差別化信貸政策。具體政策內容調整如下：

　　一、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

　　二、購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準，購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為準。

　　住房公積金貸款單職工最高額度50萬元、雙職工最高額度100萬元，保低貸款額度20萬元等其他貸款政策保持不變。

　　八項公積金業務單位可網上辦理

　　網上繳存業務

　　1.單位和職工住房公積金信息查詢;

　　2.職工住房公積金賬戶的設立;

　　3.職工住房公積金賬戶行內轉移;

　　4.職工住房公積金賬戶的封存與啟封;

　　5.職工住房公積金賬戶轉入托管和轉出托管;

　　6.職工住房公積金賬戶余額為零，職工與單位解除勞動關系后不再繳存住房公積金的賬戶注銷;

　　網上提取業務

　　7.單位為外地戶籍離廈職工提取住房公積金辦理網上申報;

　　8.單位為離退休職工提取住房公積金辦理網上申報。

　　注：目前，住房公積金的匯繳和補繳、住房公積金繳存基數和繳存比例的調整、職工住房公積金賬戶本市(跨行)轉移、職工失業滿二年提取、償還本市住房公積金貸提取等網上辦理業務功能正在開發當中，計劃于今年上半年推出。

　　公積金網上提取職工可這樣辦理

　　1. 個人信息注冊

　　先在市住房公積金管理中心網站(www.xmgjj.gov.cn)上完成個人信息注冊，經過高級實名認證，通過職工住房公積金聯名卡內預留的手機號碼驗證后，就可在市住房公積金網上服務大廳內進行購房提取申報;

　　2. 公積金管理中心審核

　　公積金管理中心會根據購房職工網上提交的信息，與市不動產登記中心住房信息系統數據核對確認后，即向銀行發送電子授權指令，公積金管理中心在三個工作日內審核通過后，將職工的住房公積金直接轉賬到其住房公積金聯名卡內，這樣整筆提取業務就在網上辦理完成了;

　　3. 職工可查看進度

　　職工進行本市購房提取申報后，可以在市住房公積金網上服務大廳查詢審核進度，并可以查看審核金額或審核不成功原因，隨時了解網上提取業務辦理情況。這打破了過去要到窗口辦理的繁瑣，節省了職工的時間和精力。

　　注：職工本市購房提取住房公積金網上辦理業務，必須是購房人本人，配偶如果不在購房合同或不動產權證上，由于公積金中心未能掌握職工的婚姻狀況信息，則配偶仍需持夫妻關系證明等材料到公積金窗口辦理提取審核手續。

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