南住房公積金貸款政策松動(dòng)，首套房首付降至20%
近日，記者從市住房公積金中心了解到，為進(jìn)一步提高住房公積金使用率，更好地發(fā)揮住房公積金互助保障功能，讓住房公積金制度惠及更多繳存職工。該中心結(jié)合相關(guān)政策和當(dāng)?shù)貙?shí)際，對(duì)住房公積金的首付款、貸款及提取等政策做了補(bǔ)充完善。
【首付】首套房首付降至20%
記者從市住房公積金中心了解到，為了進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用，繳存職工家庭使用住房公積金，委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房，并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金，委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
【支取】二手房、租房、惡性腫瘤等19種疾病，可支取住房公積金
增加歸還商業(yè)銀行住房貸款。據(jù)了解，在支取住房公積金歸還公積金貸款本息的基礎(chǔ)上，增加歸還商業(yè)銀行住房貸款。歸還商業(yè)銀行住房貸款支取公積金余額的80%，但不得超過貸款余額。
購(gòu)買二手房時(shí)，可支取公積金。在購(gòu)買新房支取的基礎(chǔ)上增加購(gòu)買二手房支取住房公積金，支取金額不超過公積金余額的80%，不得超過總房?jī)r(jià)的70%。
租房可支取住房公積金支付。職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。支取金額不超過公積金余額的80%，不得超過當(dāng)?shù)胤孔馑角也怀^當(dāng)年房租總價(jià)，凡有過購(gòu)房支取或已辦理住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)用住房公積金支付房租。
重大疾病可支取住房公積金。職工本人或直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥等19種重大疾病時(shí)，可提供單位證明、醫(yī)院出具的病歷、劃款賬戶等相關(guān)證明，支取公積金，但支取金額不超過公積金余額的80%。
提高購(gòu)房(自建、翻建)支取比例。購(gòu)房(自建、翻建)支取在原70%的基礎(chǔ)上，上調(diào)為80%，不超過總預(yù)算的70%。新建住房的必須提供當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的'批文，翻建自住住房的必須提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件或土地使用證原件。
【貸款】：放寬繳存時(shí)限，提高貸款額度
在貸款政策方面，市住房公積金中心也放寬對(duì)住房公積金繳存時(shí)限的限制。在我市連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的繳存職工，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)因工作變動(dòng)繳存時(shí)間不足6個(gè)月的，根據(jù)原繳存地出具的繳存證明合并計(jì)算繳存時(shí)間。
在擔(dān)保方式上，個(gè)人住房貸款擔(dān)保應(yīng)以所購(gòu)房為主，其他擔(dān)保方式為輔。
同時(shí)，根據(jù)我市住房?jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，提高住房公積金貸款額度，延長(zhǎng)貸款期限。市直和武都區(qū)最高貸款額在30萬元的基礎(chǔ)上，提高為35萬元;其他各縣住房公積金貸款額度在25萬元的基礎(chǔ)上，提高為30萬元。貸款期限由原來的不超過20年，延長(zhǎng)至不超過25年，最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至借款人及擔(dān)保人法定離(退)休年齡之后1至5年。
在異地辦理貸款的，可以在辦理貸款業(yè)務(wù)所在地找一個(gè)統(tǒng)發(fā)工資的擔(dān)保人，并用本人所購(gòu)的房產(chǎn)作抵押。
同時(shí)，對(duì)提供虛假材料，騙支騙貸的，將追回資金，取消在一定期限內(nèi)再次提取公積金和申請(qǐng)公積金貸款的資格，同時(shí)，將追究相關(guān)人員的責(zé)任。
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