深圳商轉公積金貸款的流程是什么

時間：2022-10-12 19:30:19 住房公積金我要投稿

深圳商轉公積金貸款的流程是什么

　　住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。接下來由小編為大家整理出深圳商轉公積金貸款的流程是什么，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

深圳商轉公積金貸款的流程是什么

　　深圳商轉公積金貸款的流程是什么

　　（一）申請人向原商業性住房按揭貸款銀行提出提前償還部分或全部貸款申請，并取得該銀行的`同意以及其蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明；

　　（二）申請人通過公積金中心網上服務平臺預約申請商轉公貸款，并到公積金中心指定的受托銀行業務網點提交材料；

　　（三）公積金中心依法對申請材料進行審核；

　　（四）申請人與受托銀行簽訂公積金貸款合同，并辦理擔保等相關手續；

　　（五）受托銀行按照貸款合同約定進行放款。

　　公積金貸款流程：

　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

　　2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

　　5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

　　深圳商貸轉公積金貸款條件

　　我國住房和城鄉建設部暫未統一規定商業貸款可以轉為公積金貸款，也并未對商業貸款轉公積金貸款條件進行統一規定，因此我國各地商業貸款轉公積金貸款條件不同。例如深圳住房公積金管理中心規定，深圳商業貸款轉為公積金貸款需同時滿足如下條件：

　　1、申請人或配偶在深圳已經辦理了購買深圳行政區域內的自住住房純商業貸款，且該貸款尚未結清；

　　2、申請人和參加計算額度的共同申請人在申請當月已連續足額繳存公積金滿6個月，且屬于正常繳存狀態；

　　3、申請人和共同申請人在深圳市未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款；

　　4、申請人的父母或者雙方作為共同申請人的，其父母應該在深圳市未發生公積金貸款或已經還清公積金貸款；

　　5、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；

　　6、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；

　　7、申請人同意提供符合本規定規定的擔保（抵押或者質押）；

　　8、申請人和參加計算額度的共同申請人有償還貸款本息的能力；

　　9、申請人和參加計算額度的共同申請人申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且中心規定的信用狀況標準；

　　10、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。

【深圳商轉公積金貸款的流程是什么】相關文章：