委托物業管理合同

　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業管理公司 

 

　　為加強＿＿＿＿＿小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據＿＿＿＿＿市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。 

 

　　第一條　物業管理內容 

 

　　１．甲方將位于＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。 

 

　�。玻�管理事項包括： 

 

　　（１）房屋的使用、維修、養護； 

　�。ǎ玻┪飿I范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理； 

　　（３）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）； 

　�。ǎ矗┕�共生活秩序； 

　�。ǎ担┪膴驶顒訄鏊�； 

　　（６）便民服務網點及物業范圍內所有營業場所； 

　�。ǎ罚┸囕v行使及停泊； 

　　（８）物業檔案管理； 

　�。ǎ梗┦跈嘤晌飿I管理公司管理的其他事項。 

 

　　第二條　委托物業管理形式 

 

　　承包經營、自負盈虧。 

 

　　第三條　物業管理期限 

 

　　委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 

 

　　第四條　雙方權利、義務 

 

　�。保�甲方權利、義務： 

 

　�。ǎ保└鶕�本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理； 

 

　�。ǎ玻┍O督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 

 

　　（３）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負責辦理使用手續； 

 

　�。ǎ矗┙o乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用； 

 

　　（５）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回； 

 

　�。ǎ叮┎坏酶缮嬉曳揭婪ɑ蛞辣竞贤�規定內容所進行的管理和經營活動； 

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