委托物業管理合同

　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業管理公司 

 

　　為加強＿＿＿＿＿小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據＿＿＿＿＿市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。 

 

　　第一條　物業管理內容 

 

　�。保�甲方將位于＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。 

 

　�。玻�管理事項包括： 

 

　　（１）房屋的使用、維修、養護； 

　　（２）物業范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理； 

　　（３）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）； 

　�。ǎ矗┕�共生活秩序； 

　　（５）文娛活動場所； 

　�。ǎ叮┍忝穹�務網點及物業范圍內所有營業場所； 

　�。ǎ罚┸囕v行使及停泊； 

　�。ǎ福┪飿I檔案管理； 

　�。ǎ梗┦跈嘤晌飿I管理公司管理的其他事項。 

 

　　第二條　委托物業管理形式 

 

　　承包經營、自負盈虧。 

 

　　第三條　物業管理期限 

 

　　委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 

 

　　第四條　雙方權利、義務 

 

　�。保�甲方權利、義務： 

 

　　（１）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理； 

 

　�。ǎ玻┍O督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 

 

　�。ǎ常┌词姓�府規定的比例提供商業用房（總建設面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負責辦理使用手續； 

 

　�。ǎ矗┙o乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用； 

 

　�。ǎ担┴撠熛蛞曳教峁┍咀≌瑓^工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回； 

 

　�。ǎ叮┎坏酶缮嬉曳揭婪ɑ蛞辣竞贤�規定內容所進行的管理和經營活動； 

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