備案的房屋租賃合同

時間：2022-11-03 20:36:49 其他合同范本我要投稿

備案的房屋租賃合同

　　隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的備案的房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

備案的房屋租賃合同

備案的房屋租賃合同1

　　出租人：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_______________

　　承租人：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_______________

　　根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。

　　1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為___個月，從______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、該房屋月租金為人民幣___元（___元整），并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。

　　3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣___元（元整），作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。

　　4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。

　　5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。

　　6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。

　　7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

　　8、如合同期滿，乙方有權優先租賃的`權利；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金經乙方。

　　9、配備用品：_________。

　　10、補充事項：_________。

　　11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

　　12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。

　　甲方：（代表簽字）乙方（代表簽字）

　　聯系電話：______聯系電話：______

備案的房屋租賃合同2

　　辦理依據：

　　《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

　　辦理對象及范圍：

　　本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人

　　提交材料：

　　1. 房屋租賃合同;

　　2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

　　3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業執照副本及復印件;

　　4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;

　　5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;

　　6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的'證明;

　　7.法律、法規規定的其他有關文件。

　　辦事程序：

　　由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。

　　辦理時限：

　　資料齊全，即時辦理

　　費用情況：

　　為地稅代征5%的出租房屋稅

備案的房屋租賃合同3

　　一、項目名稱：

　　居住房屋租賃合同登記備案

　　二、政策依據：

　　《X市居住房屋租賃管理辦法》（X市人民政府第號令）

　　三、受理條件

　　居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理。

　　租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。

　　租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。

　　四、申請材料：

　　租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：

　　（一）租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、租賃合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；

　　4、房地產權證等有效權屬證明（復印件）。

　　（二）租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、轉租合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；

　　4、房地產權證等有效權屬證明（復印件）；

　　5、原出租人同意轉租的書面資料（原件）。

　　（三）租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、轉租合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；

　　4、租用居住公房憑證（復印件）。

　　租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：

　　（四）在租賃合同有效期內，租賃合同登記備案內容發生變更后，租賃當事人申請變更登記備案應提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；

　　3、租賃合同登記備案信息變更的'證明文件（復印件）。

　　租賃合同登記備案延續（FD0006）提交以下資料：

　　（五）因租賃合同到期訂立續租合同的，租賃當事人申請延續登記備案應提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；

　　3、租賃合同或者續租協議（原件）。

　　租賃合同登記備案注銷（FD0007）提交以下資料：

　　（六）租賃合同到期不再續租，或者提前解除租賃合同的，租賃當事人申請注銷登記備案應提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復印件）。

　　其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協議。

　　注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業執照（復印件）。

　　五、辦理程序：

　　1、申請人提交相關資料；

　　2、受理人員核驗相關申請資料；

　　3、符合規定的，發放備案通知書。

　　六、受理部門

　　X社區事務受理服務中心聯農路297號5號窗口

　　七、辦結時限：當場辦結

　　房屋租賃合同登記備案申請書參考

　　編號：房租備〔〕第號

　　種類：房屋出租□房屋轉租□承租權轉讓□承租權互換□商品房預租□

　　所有選擇項在相應的□內打√ x市房產管理局制

備案的房屋租賃合同4

　　委托人：______________

　　被委托人：______________

　　因我的房屋被雨水沖壞，已經成為危房，不能繼續居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關事項，特委托五節崖村村委會對我的住房進行修繕。對委托人在修繕房屋相關過程中的一切行為，我均予以認可，并承擔相關法律責任。

　　委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關事項結束時生效。

　　委托人簽字：______________

　　被委托人簽章：______________

　　_______年_____月____日

　　【范文五：房屋委托書】

　　委托人：___________性別：___________出生日期：___________

　　身份證編號：___________暫住證號：___________

　　住址：___________

　　被委托人：___________性別：___________出生日期：___________

　　身份證編號：___________暫住證號：___________

　　住址：___________

　　委托原因及事項：___________

　　本人_________準備購買______________________________房屋（房產證號為：_____________），現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

　　1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

　　2、代為領取房產證

　　3、代為簽署與交易有關的合同文件等

　　4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉，解凍等與之相關的`一切手續

　　___________年___________月___________日

　　委托人簽字：___________

備案的房屋租賃合同5

　　一、辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖

　　當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準 —登記或不予登記

　　二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料

　　（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：

　　1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；

　　2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。

　　（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統一格式合同書)。

　　（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:

　　1、政府批文或《營業執照》（驗原件留復印件）；

　　2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應當經過公證或認證；

　　3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。

　　個人的：

　　1、身份證(驗原件留復印件)；

　　2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;

　　3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的'證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。

　　（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：

　　1、政府批文或《營業執照》(驗原件留復印件)；

　　2、境外企業提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；

　　個人的：

　　1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；

　　2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續的，須出具授權委托書。

　　（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。

　　三、房地產租賃合同登記（備案）的其它事項

　　（一）轉租合同的登記(備案)

　　辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：

　　1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；

　　2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；

　　3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。

　　（二）登記(備案)租賃合同的變更

　　當事人雙方在履行合同發生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。

備案的房屋租賃合同6

　　出租人（以下簡稱甲方）__________

　　承租人（以下簡稱乙方）__________

　　居間方（以下簡稱丙方）_________

　　根據國家有關法律法規，和本市有關規定，經丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房屋位置及權屬基本情況

　　1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產性質__________，證號為__________。該房屋抵押情況：__________。

　　2.房屋附屬設施及水電氣表讀數

　　水表：__________。電表：__________（其中峰數：__________谷數：__________）氣表：__________。

　　二、租賃用途

　　1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

　　2.在租賃期限內，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1.該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。

　　四、租金及支付方式

　　1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________；

　　年租金為人民幣__________大寫__________；

　　總租金為人民幣__________大寫__________。

　　2.雙方約定租金支付方式為__________。

　　五、其他費用

　　1.乙方在租賃期內實際使用的.水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費（含公攤費用）__________應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

　　2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

　　六、甲方的權利與義務

　　1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有。

　　2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養（須提前15天通知乙方）。

　　4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。

　　5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。

　　6.租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務。（合同另有約定除外）

　　七、乙方的權利與義務

　　1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

　　2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

　　3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

　　4.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

　　5.未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。

　　八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

　　九、押金及違約金

　　1.甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣__________大寫__________.在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內退還給乙方。

　　2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

　　3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

　　4.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　1.中介信息服務費

　　（1）合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

　　（2）合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

　　2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執1份。簽字生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　簽約日期：___年___月___日

備案的房屋租賃合同7

　　出租方（房東）【甲方】：__________聯系電話：____________

　　承租方（房客）【乙方】：____________聯系電話：____________

　　雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。

　　二、租期內房租壹年12個月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。如乙方拖欠房租過期十五天不交，甲方有權單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負。

　　三、乙方負責租期內的'衛生費、水電費、暖氣費、電視收視費等自主需要產生的費用等。方需按時交納，如到時不交、拖欠上述各項費用，甲方在押金中扣除或有權甲方終止合同并收回出租房屋。

　　四、乙方必須提供本人身份證復印件。

　　五、甲、雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結構，如需裝潢，需經甲方同意方可。

　　七、在租期內的安全由乙方負責。如發生火災及其他安全事故造成的經濟損失應有乙方負責，并按價賠償給甲方。

　　八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續租，費用全部結清完畢，甲方需將押金退還乙方。

　　九：乙方搬走前，要通知房主驗收，原房屋，設施并結清水，電，煤氣，暖氣，物業等費用做好交接，房主并將押金如數退還租主。

　　十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯系，雙方協商，甲方有權結算并退還乙方租金、解除協議。

　　十一、其他未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，甲、乙雙

　　方各執一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。

　　十二、租房期內如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。

　　十三、房租費和押金以收據為準。

　　附：

　　1、水表底數：________（噸）

　　2、電表底數：________（度）

　　甲方：________身份證號碼：________

　　乙方________：身份證號碼：________

　　協定日期：________年_________月_________日

備案的房屋租賃合同8

南寧市房屋產權交易中心：

　　現有路_______里（巷）________號____________的.房屋，其所有權屬房屋所有權X號，經協商愿出租給_____________________________使用。房屋結構出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止。現委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續。請給予辦理。

　　出租方簽章：承租方簽章：

　　____年____月____日____年____月____日

　　說明：

　　1、此申請書空缺欄由租賃當事人[合同"條款對應內容認真填寫。

　　2、合同期內如發生與租賃有關的違犯法律、法規和辦法的行為，由租賃當事人承擔。

　　3、出租人聯系電話：聯系人：

　　承租人聯系電話：_________________

　　聯系人：_________________

備案的房屋租賃合同9

　　一、提出申請

　　房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

　　二、當事人須提交以下文件

　　(一)房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存復印件)

　　1、符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：

　　a、《房地產證》(如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人);

　　b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

　　c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)

　　d、已生效的法院判決或仲裁文書;

　　e、拍賣競得已生效的法律證明文書;

　　f、其他有效產權證明文件。

　　2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。

　　(二)《房地產租賃合同書》

　　(三)出租人身份證明或者法律資格證明

　　1、出租人為個人的

　　a、有效身份證件(留存復印件);

　　b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;

　　境外所有人應出具經公證或認證的委托書;

　　c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經公證或認證的委托書;

　　2、出租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);

　　c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;

　　境外所有人應出具經公證或認證的委托書;

　　(四)承租人身份證明或者法律資格證明

　　1、承租人為個人的

　　a、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發的居留證件;(以上均須留存復印件)

　　b、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證;

　　2、承租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);

　　c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證。

　　第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項

　　一、轉租合同的登記(備案)

　　當事人需提交下列文件：

　　(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;

　　(二)原出租人同意轉租的證明文件;

　　(三)已登記(備案)的`原房屋租賃合同。

　　二、租賃合同變更登記(備案)

　　當事人需提交下列文件：

　　(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;

　　(二)經雙方當事人協商一致的合同變更協議書或者補充協議;

　　(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;

　　(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產權資料。

　　三、有效租賃合同注銷登記(備案)

　　(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;

　　(二)雙方當事人協商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協議書;

　　當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

　　四、禁止出租的房屋

　　《深圳市出租屋管理若干規定》第十條禁止下列房屋出租：

　　(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;

　　(二)已公布房屋拆遷公告的;

　　(三)無房屋權利證明材料的;

　　(四)法律、法規規定不得出租的。

　　第三部分：房屋租賃行為應納稅費

　　一、稅費計算基數

　　依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定：

　　稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

　　二、房屋租賃管理費

　　依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條的規定：

　　1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費;

　　2、出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費;

　　3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。

　　三、私人出租房屋應納稅

　　依據深地稅發[XX]937號文件的通知：

　　稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。

　　第四部分：法律責任

　　1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。

　　當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。

　　(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)

　　2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。

　　(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十六條)

　　(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)

　　特別提示：

　　1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。

　　2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主憑產權證明到轄區租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。

備案的房屋租賃合同10

　　(一)房屋租賃合同登記備案程序

　　依照我國法律的規定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。

　　(二)當事人應攜帶的有關證件

　　當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：

　　1、出租人的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

　　2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的`個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。

備案的房屋租賃合同11

　　現在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規則，租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

　　租金調整也要申請備案

　　根據《操作規則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。

　　如果租賃合同到期簽訂續租合同的，則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。

　　辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規定的，受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統一立卷歸檔。備案工作完成。

　　21世紀不動產法務總監尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項，每項都有對應的填寫內容。

　　房東擔心被征稅不愿備案

　　目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業執照復印件。

　　不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。

　　【提醒】

　　備案登記需提供的`材料

　　新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。

　　若是辦理轉租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。

備案的房屋租賃合同12

　　今委托（性別：年齡：職務：）為我（單位）的'代理人，全權代表我（單位）辦理區（縣）街道（鄉鎮）街（路）房屋租賃合同登記備案手續。我（單位）對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔法律責任。

　　委托人（單位）簽字（蓋章）：

　　單位法定代表人（簽字）：

　　受委托人（簽字）：

　　委托日期：年月日

　　附注：受委托人辦公地點：

　　聯系電話：

備案的房屋租賃合同13

　　房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：

　　1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影響。不同于房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人;

　　2、登記備案不具有對抗第三人的'效力。租賃合同的登記備案并不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會治安綜合治理的目的、基于加強房地產市場的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而采取的一種行業管理手段，不涉及合同的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。

　　房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。登記備案需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。

　　房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。