房屋買賣合同

時間：2023-07-29 16:10:37 買賣合同我要投稿

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[優]房屋買賣合同12篇

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的房屋買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

[優]房屋買賣合同12篇

　　房屋買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋（房屋所有權證號：靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號：靖邊國用字第號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產、相關的土地使用權同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整；即人民幣小寫元。

　　三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各雙方約定承擔。

　　五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產證手續所產生的'有關稅費由乙方承擔。

　　七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續。

　　八、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內）。

　　九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　電話：

　　乙方（買方）：

　　電話：

　　身份證號：年身份證號：年月日月日

　　房屋買賣合同篇2

　　甲方：____________________身份證：____________________

　　乙方：____________________身份證：____________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。

　　1、出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______________；建筑面積：_______________；房屋所有權證號為：_______________。

　　本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）

　　2、甲方委托事項

　　（1）乙方代為尋找購房人；

　　（2）乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋；

　　（3）乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。

　　3、甲方義務

　　甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

　　甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方該復印件與原件一致；

　　甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　4、乙方義務

　　乙方應當為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

　　5、委托期限

　　本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的'，應當承擔賠償責任。

　　合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經雙方協商一致，可以續定委托合同。

　　6、乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　7、違約責任

　　甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

　　8、爭議解決

　　雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）。

　　本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：_________________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　房屋買賣合同篇3

　　訂購方（甲方）：

　　出售方（乙方）：

　　根據《民法典》及有關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條生豬單體品種、毛色由雙方協商議定。品種____________；毛色____________；

　　第二條雙方合作期限為______________年，即______________年____月____日至______________年____月____日；

　　第三條交貨時間、數量、重量及價格：

　　1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準，生豬數量及重量以實際交貨為準，價格隨行就市；

　　2、乙方出售的'生豬單體重量每頭不得低于____________公斤；

　　3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協議，甲乙雙方應按本合同繼續履行。

　　第四條交貨、驗收、檢疫、結算方式：

　　1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經當地檢疫部門檢疫合格的生豬；

　　2、貨款由甲方支付給乙方，現金當場結算，錢貨兩清，甲方不得欠款；

　　第五條不可抗力

　　1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。

　　2、生豬如因生長、養殖等原因不能出欄，交貨日期可協商提前或推遲。

　　第六條違約責任

　　1、甲方在合同履行中無故退貨，應償付乙方退貨部分貨款總值的5%支付違約金；甲方無故拒收生豬，應向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；

　　2、乙方交貨數量少于合同規定的，按少交數量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現病死或其他問題生豬，甲方有權拒收。

　　甲方：____________

　　聯系電話：____________

　　乙方：____________

　　聯系電話：____________

　　______________年____月____日

　　房屋買賣合同篇4

　　出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

　　買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方）

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

　　第二條、房屋內部設施設備：

　　包括_____________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產的交易價格：

　　成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應在交房當日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的.房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。

　　第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

　　第九條、關于產權登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，甲方無條件協助辦理，所產生的費用由乙方負擔。

　　第十條、本合同未盡事項另行協商，簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、爭議解決方式：如發生雙方爭議，首先協商解決;協商不成任何一方向房屋所在地法院

　　起訴。

　　第十二條、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力，應共同遵守。

　　本合同一式______份，雙方各執______份。

　　甲方： ____________乙方：____________

　　______年______月______日

　　房屋買賣合同篇5

　　甲方(賣方)：趙XX

　　乙方(買方)：張XX

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____市____區渝州路2小區3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號100XXXX5420)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的'結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：100XXXX8485)，空調兩臺(型號：015XXXX8549 )，熱水器(型號：109XXXX4554)，浴霸(型號：102XXXX6985)，飲水機(型號：108XXXX9264)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　轉讓方：受讓方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽訂日期：簽訂地點：

　　房屋買賣合同篇6

　　甲方(出賣人)：

　　xxx，身份證號碼：xxxxx，xx市xx號

　　乙方(買受人)：

　　xxx，身份證號碼：xxxxx，xx市xx號xx房

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方(xxx與xxx系夫妻關系)擁有的座落在xx市xx號xx房(含儲物房一間)，建筑面積共平方米。(詳見《房地產權證》粵房地證字第___號)。

　　第二條房產交易總價款為人民幣xx萬元整(￥xx元)。

　　第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內付清上述購房款。其中xx萬元整(￥xx元)轉賬匯入甲方指定的`賬號(開戶銀行：xx，戶名：xxx，賬號：xx)，另xx萬元整(￥xx元)以現金方式支付(償還甲方xx公司的貸款)。甲方收到上述款項后出具收據交乙方收執。

　　第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產擁有使用、處置、收益、處分等所有權益，也可隨時轉讓該房產。

　　第五條房產交易發生的相關稅費、產權過戶手續費等所有費用均由乙方承擔。

　　第六條甲方按乙方確定的時間協助乙方辦理產權過戶手續(或者出具經公證的委托書，委托xxx辦理過戶至乙方名下或者在轉讓時直接過戶給新的買受人)。

　　第七條合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應賠償對方一切損失。

　　第八條在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或訴訟方式解決。

　　第九條本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約時間：年月日年月日

　　房屋買賣合同篇7

　　出賣人(以下稱甲方)：xxx，

　　住址xxx。

　　買受人(以下稱乙方)：xxx，

　　住址xxx。

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的'規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、乙方購買甲方座落在xx市x區x街x號的房屋x套(棟)，建筑面積為xx平方米。

　　二、房屋的交易價格為xx元。

　　三、付款辦法與時間。

　　四、甲方保證于xx年xx月xx日前將房屋交付乙方使用。

　　五、稅費分擔。

　　六、違約責任。

　　1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款xx的違約金。

　　2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款xx的違約金。

　　七、本合同經xx市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由xx方承擔。

　　八、本合同一式x份，甲方、乙方、公證處、房產交易局各一份。

　　甲方：(簽名)

　　乙方：(簽名)

　　20xx年xx月xx日

　　房屋買賣合同篇8

　　甲方(出賣方)：______________

　　乙方(受讓方)：______________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　1、房屋基本情況

　　(1)甲方售賣房屋座落：________幢____號________室____號________建筑結構總層________建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：________年。

　　(2)房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

　　2、房屋的其他情況

　　(1)該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

　　2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

　　2、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　2)該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　3、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2)該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　4、房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)該房屋目前由__________________負責物業管理。

　　2)該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　3)隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　3、價格與費用

　　(1)按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1)代收____，計(_____幣)____元整。

　　2)代收____，計(_____幣)____元整。

　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

　　(2)房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

　　1)一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

　　2)分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

　　3)貸款支付：

　　4)其它方式：

　　4、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　(1)終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的`違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

　　(3)_____________________________________________________。

　　上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由___方承擔，營業稅由___方承擔，印花稅由___方承擔，個人所得稅由___方承擔，向房產交易部門交納的手續費由___方承擔。其它稅費約定情況：

　　本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　5、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　6、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為____________。

　　7、其它約定事項

　　出賣方：____________買受方：____________

　　______年___月___日______年___月___日

　　房屋買賣合同篇9

　　售方：（簡稱甲方）

　　身份證號：

　　買方：（簡稱乙方）

　　身份證號：

　　居間方：（簡稱丙方）

　　甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱;該房屋;）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：房屋性質：所有權人：_________面積：_________樓層：______產權證號：______土地證號：______丘號：______附屬設施：______。

　　第二條，成交價格甲，乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：______元（大寫____________）￥（小寫_________）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：傭金支付甲方按照總房價款的______ %支付，即為人民幣______元（￥______元）乙方按照總房價款的______%支付，即為人民幣______元（￥______元）甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起____日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款約定：乙方于_________日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣______元（大寫_________）￥（小寫____________）乙方于_________日過戶當日交付該房款人民幣______元（大寫_________）￥（小寫_________）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字____日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。

　　3、甲方承諾于_________日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

　　4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。乙方須保證所提供的各種材料與證明的`真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同

　　第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

　　第七條：免責條款如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的;，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其他事宜

　　第九條：其它

　　1、本合同在執行中若發生爭議，甲，乙，丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方共有人：

　　代理人：

　　經辦人：

　　代理人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　房屋買賣合同篇10

　　備案號：_________

　　售房人：_________

　　購房人：_________

　　身份證號：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于_________

　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：

　　房屋幢號

　　建筑結構

　　設計用途

　　建筑面積

　　該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：

　　1、國有地地使用證，編號：_________

　　2、房屋所有權證，編號：_________

　　3、商品房預售許可證，編號：_________

　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積_________元/平方米，房款共計_________元，大寫_________幣_________。

　　五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

　　1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優惠，即實付房款總額_________元。

　　2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在_________付清。

　　3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責任。

　　1、終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

　　七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%至±_________%以內，按實測面積結算房款差異超過±_________%，乙方按下列第_________種約定辦理。

　　1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　2、合同繼續履行，雙方約定_________。

　　十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的`方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

　　十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

　　1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________%支付違約金。

　　2、合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

　　十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　十七、其他約定：_________

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　說明

　　1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產權監理處聯機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監理處或者撥打查詢備案信息。

　　2、本合同的部條款，當實際情況未發生或當雙方不作約定的，應在空格處打"/"，以示刪除。

　　3、本合同由成都市房地產管理局統一監制。

　　房屋買賣合同篇11

　　甲方：_________________(受讓方)身份證號碼：_________________

　　乙方：_________________(受讓方)身份證號碼：_________________

　　丙方：_________________(出租方)身份證號碼：_________________

　　在本協議簽訂前，丙方與甲方已于________年簽訂了房屋租賃合同，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協議如下：

　　一、原甲丙雙方合同權利義務承受

　　1、三方同意，自本協議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務，除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

　　2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

　　3、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

　　4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協議生效日起由乙方承受。

　　本協議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

　　二、各方如因本合同產生爭議，應友好協商解決，協商不成的`，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

　　三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件，二者缺一不可。

　　四、本協議一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章后生效。

　　甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：____丙方簽字(蓋章)：____

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

　　房屋買賣合同篇12

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！

　　如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業律師。

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。風險提示：核實房屋狀況

　　除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內建筑面積為____平方米。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。風險提示：付款方式

　　雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

　　盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣_____________元平方米，總價：人民幣________________________元整（大寫）。

　　第三條付款時間及方式房屋價款分_______次付給甲方。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。余款____________元，在辦理產權證完成之日交付。風險提示：交房約定

　　建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。

　　第四條辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于________年____月____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件的辦理完畢之日至遲為________年____月____日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔____________元，乙方承擔____________元。

　　第五條風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的'風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

　　第六條權利義務甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　第七條協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。風險提示：違約責任

　　因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

　　第八條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金____________元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_____元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______的違約金；逾期交付超過____日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______的違約金；逾期交付超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。風險提示：明確交易程序

　　二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。

　　房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

　　具體的約定較為細致、復雜，建議請專業律師審查。

　　第八條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向__________人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同一式_____份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　________年____月____日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　________年____月____日

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