室外工程施工合同范本
在室外的工程，大家了解相關的施工流程？室外工程施工該怎么簽訂合同呢？
甲方：西安高科（集團）新西部實業發展公司
乙方：陜西省第三建筑工程公司
乙方受甲方的委托，將紫薇田園都市B區1#樓室外建設工程承包施工，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結合工程具體情況，經雙方協商達成如下協議：
第一條：工程概況
1、工程名稱：紫薇田園都市B區1#樓室外工程。
2、工程地點：西安市高新區新型產業園。
3、工程內容：紫薇田園都市B區1#樓室外工程施工
4、工程承包范圍：
紫薇田園都市B區1#樓室外道路、土方、管溝、景觀綠化、各系統管網、室外照明、主樓主電源供電。
第二條：工期：20XX年6月30日至20XX年8月30日。
第三條：工程質量要求及竣工驗收：
1、乙方嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、工程設計圖紙及甲方要求進行施工，各項工程質量應達到國家或專業質量評定標準的條件，質量等級為：合格。
2、乙方應認真按照國家頒發的施工驗收規范要求進行施工，并接受甲方代表的檢查、檢驗，乙方應為甲方人員檢查提供便利條件，對不合格的部分按甲方代表的要求返工修改，承擔有自身原因導致返工修改費用，但甲方不正確糾正或其他由甲方原因引起的經濟支出由甲方承擔。
3、工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并通知甲方驗收。驗收不合格，乙方在甲方代表限定的時間內修改后重新驗收。
第四條：安全施工及事故處理：
乙方應遵守安全生產法的有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于現場施工等原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
第五條：工程結算及承包方式
1、按照1999年《陜西省建筑工程綜合概預算定額》及配套費用定額四類工程取費，不含稅工程造價優惠3%；安裝按照2001年《全國統一安裝工程概預算定額陜西省價目表》及配套費用定額三類工程取費，不含稅工程造價優惠5%；綠化工程按照苗木總價*（1+30%）進行結算，苗木總價包括苗木價、運輸費用及挖苗費，苗木價需經甲方認質認價。甲方認價及甲供材料不優惠。貸款利息不予計取。
2、根據甲方確認竣工圖紙工程量、簽證，變更文件。
3、乙方自購材料必須經甲方認質認價后作為計價依據。
4、乙方應如實編制工程預算，若出現乙方報送預算與實際審定價相差±5%以上（含±5%），全部審計成果費由乙方承擔。
（1） 5、結算時限：在工程竣工驗收合格后30日內乙方報送決算給甲方，在30日內甲方給予審定。
第六條：付款方式：
1、本工程無預付款。
2、待施工完畢驗收合格后以甲方認可的價格按實結算，室外土建、管網、安裝工程結算后20日內付至工程造價的'70%，財務決算完成后30日內付至總造價的95%，預留5%作為工程質保金，保質期滿后20天付清5%工程預留款。綠化工程付至工程造價的80%后暫停支付，剩余20%的工程款作為保質金，保質期滿后20天付清20%工程預留款。
3、發票的提供時間為每次甲方付款前（甲方付款前2日通知），發票金額同每次付款金額。發票未提供或金額不足，甲方有權不予支付相應款項。提供發票同時乙方應提供收款單位開戶行和賬號。
4、付款方式為轉賬或支票。
第七條 ：工程保修：
1、本工程預留工程款的作為質保金，室外土建、管網、安裝工程保質期為 貳 年；綠化工程保質期為 壹 年，保質期自工程竣工驗收合格之日起開始計算。綠化工程在保質期內，乙方負責修剪、施肥、打藥、補植、除草、澆水等工作，保證苗木成活。
2、保修期內乙方負責免費維修，不可抗力因素造成的損失除外，質保期如無質量問題，期滿一次性付清；若出現質量問題，乙方應在接到甲方通知12小時內到達現場進行免費維修。乙方未按上述要求進行維修的，甲方有權委托第三方修理，因而發生的費用甲方有權從質保金中扣除，不足部分應由乙方承擔。（工程款支付過程中不計利息）。
3、質保金的退付以紫薇物業驗收單為依據，執行西安紫薇地產開發有限公司《項目工程、材料設備質保金管理辦法》。
第八條：爭議的解決方式：
在工程施工過程中，若出現爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向西安仲裁委員會提出仲裁。
第九條：其他
1、乙方不得將工程倒手轉包給其他施工單位，否則甲方有權終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔。
2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，自雙方簽字蓋章后生效。 （以下無正文）
發 包 方： 承 包 方：
法定代表人： 法定代表人：
合同訂立時間： 年 月 日
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