房東能否提前解除房屋租賃合同

時間:2022-06-17 02:47:46 合同法規 我要投稿
  • 相關推薦

房東能否提前解除房屋租賃合同

  在房屋租賃合同這方面我們總是會遇到很多問題,今天我們看看房屋租賃合同簽訂后,房東是否可以提前解除房屋租賃合同?下面是yjbys小編為大家帶來的相關資料,希望能幫助到大家!

房東能否提前解除房屋租賃合同

  房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同,但是,在符合我國《合同法》規定的情形下,房東即出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的,主要包括以下幾種情形,可以分為以下兩類:

  (一)約定解除

  當事人協商一致,可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時,提前在合同中約定了提前解除合同的情況,或者是雙方在履行合同規定的過程中形成約定解除合同的新合同,那么在這兩種情況下,當發生了雙方約定解除合同的條件時,出租人就可以提前解除合同。

  (二)法定解除

  依據合同法的規定,在以下情形發生時,無論當事人雙方是否存在解除合同的約定,出租人都可以提前解除合同。

  1、發生不可抗力致使合同目的不能實現。在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由,致使房屋大面積或全部毀損,比如因雷擊而發生大火,燒毀房屋,在這一情況下,出租人可以提前解除合同。

  2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的,致使房屋受到損失的,出租人可以提前解除合同。

  3、承租人擅自轉租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的,出租人可以提前解除合同。

  4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,如果承租人逾期還不支付的,出租人就可以解除合同。

  5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的,可以視為不定期租賃,雙方均可以隨時解除合同,但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

【房東能否提前解除房屋租賃合同】相關文章:

提前解除房屋租賃合同10-29

房屋租賃提前解除合同范本11-29

房東房屋租賃合同02-06

房東租賃房屋合同11-19

房東房屋租賃合同03-31

房屋租賃提前解除合同范本7篇11-29

提前解除租賃合同范本12-14

房東房屋租賃合同14篇02-06

房東房屋租賃合同范本04-29

解除房屋租賃合同10-20

亚洲制服丝袜二区欧美精品,亚洲精品无码视频乱码,日韩av无码一区二区,国产人妖视频一区二区
日本A级作爱片网页 | 性深夜福利免费网站 | 亚洲欧洲日韩国产综合 | 色综合一区二区在线观看 | 一区二区三区四区精品视频在线播放 | 日本三级a∨在线 |