2014廣州市房屋買賣中介服務合同
合同編號：穗房中介合字____號
廣州市房屋買賣中介服務合同
(買方委托)
甲方(房地產中介服務機構)：________;
資質證號：_______;營業執照號碼：_________;聯系電話：_________;
乙方(買方)：________;【證件類型：______】號碼：_________;
聯系電話：__________;聯系地址：___________;
委托代理人：_______;【證件類型：______】號碼：_________;
聯系電話：_________;聯系地址：__________。
乙方于____年____月____日至____年____月_____日委托甲方購買房地產，提供中介服務，達成如下協議：
第一條擬購房地產的基本情況
1、房地產所在區域：_____。
2、房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_____】。
3、【建筑面積】【套內建筑面積】：_____平方米(以房地產登記簿為準)。
4、擬購價格：￥______元以內。
5、付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：______】。
第二條中介服務事項
乙方委托甲方提供房屋承購中介服務，甲方提供的中介服務事項包括以下第____項：
1、書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準;
2、核查擬購房地產權屬、出租情況及委托人對房屋的處分權利，并應協助乙方現場察看該房地產;
3、促成房屋買賣，并協助上網簽訂《存量房買賣合同》;
4、協助乙方辦理房屋按揭貸款手續，貸款方式為【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金貸款組合】;
5、協助辦理交易資金監管手續;
6、代辦房地產權屬轉移及變更登記手續;
7、協助交割交易房屋;
8、其他：________。
第三條中介服務費
1、經甲方促成，乙方簽訂《存量房買賣合同》，應向甲方支付總房款的_____%作為中介服務費。
2、完成網簽手續后，乙方應向甲方支付_____%中介服務費;完成交易遞件手續后，乙方應向甲方支付____%中介服務費。
3、___________________。
4、乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得符合乙方承購要求的房屋的業主同意出售物業的書面文件，乙方應當向甲方支付合理費用______元(該費用不得超過中介服務費)。
第四條權利義務
1、甲方應當核實房地產權屬情況及委托人對房屋的處分權利，協助乙方現場察看房屋，如實將交易相關的'政策法規、稅費標準和出售價格告知乙方。賣方同意出售的房地產符合乙方要求的，甲方應及時告知乙方。
2、乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方。乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得符合乙方承購要求的房屋業主同意出售物業的書面文件，乙方應當向甲方支付合理費用_______元(該費用不得超過中介服務費)。
第五條違約責任
1、甲方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，甲方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向乙方支付違約金。
2、乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。
3、乙方自委托之日起______月內，與甲方介紹的房源達成交易的，向甲方支付中介服務費_______元(乙方能證明該交易與甲方的服務沒有因果關系的除外)。
第六條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交廣州仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條如甲方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內容相沖突的、減輕或免除甲方責任、加重乙方責任或排除乙方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據。本合同共___頁，一式___份，甲方____份，乙方____份。
第八條其他約定：
甲方(蓋章)：_______乙方(簽章)：________
經紀人及執業證號(簽章)：________委托代理人(簽章)：______
日期：_______日期：_________
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