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監(jiān)理工程師合同管理考試知識點：施工階段的合同管理
監(jiān)理工程師，是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得《監(jiān)理工程師資格證書》并經(jīng)注冊登記的工程建設(shè)監(jiān)理人員。yjbys小編下面為你整理了相關(guān)的考試知識點，希望對你有所幫助。
一、核心知識點
一) 材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制
1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包 人共同清點。
發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，對早于合同規(guī)定的 時間到貨的，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。遲于到貨的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價款， 影響工期的，工期順延。
如果發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
2、承包人采購材料設(shè)備
承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時通知工程師清點。承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的 工期不予順延。
二)隱蔽工程與重新檢驗
1、隱蔽工程和中間驗收 承包人進行自檢;
在隱蔽或中間驗收前 48小時以書面形式通知工程師驗收。
驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格， 承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期 不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織 驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等的要 求，驗收 24 小時內(nèi)，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人 可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
2、重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應(yīng)按 要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部 追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費 用，工期不予順延。
三)工期延誤
1、工期可以順延的情況
以下原因造成的工期延誤屬于發(fā)包人違約或者是應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險，經(jīng)工程師確 70認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
A. 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。
B. 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行。
C. 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行。
D. 設(shè)計變更和工程量增加。
E. 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時。
F. 不可抗力。
G. 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
2、辦理工期順延的程序
承包人在上述情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師 在收到報告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。
四)不可抗力
1、不可抗力的范圍
建設(shè)工程施工中的不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承 包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、震、洪水等自然災(zāi)害。
2、不可抗力事件發(fā)生后雙方的工作
不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)當(dāng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措 施，盡力減少損失。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力 事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。
3、不可抗力所造成損失的承擔(dān)
因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
(1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用 于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。
(2) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
(3) 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。
(4) 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用 由發(fā)包人承擔(dān)。
(5) 工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。
(6) 延誤工期相應(yīng)順延。
因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。
五)設(shè)計變更管理
1、工程師指示的變更
①更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
②增減合同中約定的工程量;③改變有關(guān)工程的施工時間和順序; ④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
2、變更程序
1)發(fā)包人提出的應(yīng)提前 14 天通知承包人;
2)承包人提出的 承包人不能擅自變更，若要變更須經(jīng)過工程師的同意;未經(jīng)同意， 承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。
3、變更價款的確定
1)原則 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價格; 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價格; 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格， 經(jīng)工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2)程序 承包人 14 天內(nèi)提出變更追加合同價款的要求，工程師在 14 天內(nèi)作出答復(fù)，超過 14 天不答復(fù)，視為批準(zhǔn)。
二、重要知識點
一)施工中的檢查和返工
工程師及其委派人員對工程的檢查檢驗，是一項日常工作和重要職能。 承包人隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包人原因引起的質(zhì)量問題，仍由承包人承擔(dān)責(zé)任和發(fā) 生的費用，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延。
二)暫停施工
1)暫停施工的情況
外部條件的變化;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情況;協(xié)調(diào)管理的原因;承包人的原因。
2)暫停施工的處理
① 發(fā)包人原因造成的暫停施工
工程師應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意 見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出處理 意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī) 定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。 因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價格，賠償承包人由此造成的損 失，相應(yīng)順延工期。
② 承包人原因造成的暫停施工
因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。
三)工程量的確認(rèn)
確認(rèn)工程量的程序和責(zé)任如下：
① 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。
② 工程師接到報告后 7 天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量 ( 計量 )，并在計量前 24 小 時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量， 計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。
③ 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，承包人報告中開列的工 程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。
④ 工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。
⑤ 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍、因承包人原因造成返工的工程量及不合格的工程師不予 計量
四)支付管理
1、可以調(diào)價的情況
①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響到合同價款;
②工程造價部門公布的價格調(diào)整;
③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時;
④雙方約定的其他因素。
2、調(diào)價程序
承包人 14 天內(nèi)提出，工程師 14 天內(nèi)審核
3、進度款支付的內(nèi)容
①完成合格工程量的相應(yīng)的工程款; ②設(shè)計變更調(diào)整的合同價款; ③本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款; ④根據(jù)合同允許調(diào)整合同價款;
⑤經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款。
4、進度款支付程序
承包人提付款報告 工程師 7 天內(nèi)審核 業(yè)主在14天內(nèi)支付
五)工程師對進度計劃的檢查監(jiān)督、承包人修改進度計劃
承包人必須按工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。 工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng) 工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
工程師應(yīng)當(dāng)隨時了解施工進度計劃執(zhí)行過程中所存在的問題，并幫助承包人予以解決， 特別是承包人無力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問題。
不管實際進度是超前還是滯后于計劃進度，只要與計劃進度不符時，工程師有權(quán)通知承 包人修改進度計劃。計劃經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行，工程師并不對確認(rèn)后的改進措施效果負(fù)責(zé)。
三、一般知識點
一)使用專利技術(shù)及特殊工藝施工
若發(fā)包人要求承包人使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)申報手續(xù)，承擔(dān)申 報、試驗、使用等費用。
若承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)首先取得工程師的認(rèn)可，然后由負(fù)責(zé)辦理申 報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。
二)發(fā)包人要求提前竣工
首先，發(fā)包人應(yīng)與承包人進行友好協(xié)商，然后簽訂提前竣工協(xié)議。
提前竣工協(xié)議的內(nèi)容有：提前竣工的時間;發(fā)包人為趕工提供的方便條件;承包人在保 證工程質(zhì)量的前提下，可能采取的趕工措施;提前竣工所需的追加合同價款。
三)施工環(huán)境管理
1、安全施工
承包人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要 的安全措施，消除事故隱患。因承包人采取的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費 用，由承包人承擔(dān)。
2、安全防護
承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通 要道附近施工時，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護措施。經(jīng)工程師認(rèn)可后實施。防護措施費 由發(fā)包人承擔(dān)。
實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工，以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承 包人應(yīng)在施工前 14 天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的保護措施。經(jīng)工程師認(rèn)可后實 施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費。
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