城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠

時間：2024-10-24 19:49:49 辦稅指南我要投稿

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　　北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)、國家稅務局、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局:

　　為保障居民供熱采暖，經國務院批準，現將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下簡稱供熱企業(yè))增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下:

　　一、自2016年1月1日至2018年供暖期結束，對供熱企業(yè)向居民個人(以下統(tǒng)稱居民)供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。

　　向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。

　　免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨核算。通過熱力產品經營企業(yè)向居民供熱的熱力產品生產企業(yè)，應當根據熱力產品經營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經營企業(yè)采暖費總收入的比例確定免稅收入比例。

　　本條所稱供暖期，是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。

　　二、自2016年1月1日至2018年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產稅、鎮(zhèn)土地使用稅;對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應當按規(guī)定征收房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算免征的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產經營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。可以區(qū)分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算減免稅。難以區(qū)分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例計算減免稅。

　　對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　三、本通知所稱供熱企業(yè)，是指熱力產品生產企業(yè)和熱力產品經營企業(yè)。熱力產品生產企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。

　　四、本通知所稱“三北”地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。

　　土地使用稅優(yōu)惠政策包括哪些?按照稅法規(guī)定，可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

　　(1)國家機關、人民團體和軍隊自用土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

　　(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

　　(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

　　(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

　　(5)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

　　(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

　　(7)安全防范用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

　　(8)保障性住房城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。