廣州公租房該怎么申請

時間：2024-08-01 06:44:42 公租房我要投稿

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廣州公租房該怎么申請

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。下面是小編為大家整理廣州公租房該怎么申請的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廣州公租房該怎么申請

　　一、公共租賃住房保障家庭可支配收入線準入限額是多少？

　　根據(jù)內(nèi)容，自2018年9月通知印發(fā)之日起，將戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準入限額調(diào)整為家庭年人均可支配收入35660元/年，同步調(diào)整家庭資產(chǎn)限額。

　　二、住房租賃補貼是多少錢？

　　住房租賃補貼按照人均保障建筑面積、家庭人口、補貼標準、收入水平、區(qū)域等因素確定。自本通知印發(fā)之日起，補貼標準調(diào)整為建筑面積每平方米30元，并將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)的區(qū)域補貼系數(shù)調(diào)整為1．2。住房租賃補貼各項構(gòu)成及系數(shù)標準見附件2，計算公式為：

　　住房租賃補貼＝（人均保障建筑面積標準－人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積）×家庭人口×補貼標準×收入補貼系數(shù)×區(qū)域補貼系數(shù)。從2018年10月開始，正在領(lǐng)取住房租賃補貼的家庭，按照本通知標準計發(fā)租賃補貼。

　　三、公共租賃住房租金繳交標準是多少？

　　對承租政府及其指定的實施機構(gòu)建設(shè)籌集的公共租賃住房的戶籍家庭，按照家庭收入情況，實行差別化租金，租金繳交比例為公共租賃住房項目租金標準的10％—70％。具體繳交標準見附件3，計算公式為：

　　租金繳交額＝承租公共租賃住房建筑面積×公共租賃住房項目租金標準×各收入檔次繳交系數(shù)。

　　如家庭租金支出超出該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15％的，租金按該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15％封頂。

　　從2018年10月起，按規(guī)定免交租金和按優(yōu)惠租金標準計租的保障對象繼續(xù)按原租金標準計收租金，其余正在承租公共租賃住房的戶籍家庭，按照本通知標準計收租金。

　　四、公共租賃住房如何退出？

　　領(lǐng)取住房租賃補貼的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，應當按照穗府辦規(guī)〔2016〕9號文第四十二條第（一）項規(guī)定退出公共租賃住房保障。

　　承租政府公共租賃住房的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，應當在1個月內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并騰退公共租賃住房，暫時無法騰退的，給予6個月過渡期。過渡期內(nèi)租金按照穗府辦規(guī)〔2016〕9號文第四十二條第（二）項有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如過渡期內(nèi)的租金超出核定的家庭月可支配收入的15％的，按該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15％封頂計租。過渡期滿，根據(jù)收入、資產(chǎn)和住房情況分類處理：

　　（一）承租人家庭確有住房困難，符合住房困難標準難以退出，且收入、資產(chǎn)符合以下條件的，可以申請繼續(xù)租住原住房并按以下標準計收租金：

　　1．家庭可支配收入或者家庭資產(chǎn)凈值在公共租賃住房收入或資產(chǎn)準入限額1．5倍以內(nèi)的，承租人可按照同期公共租賃住房項目租金標準計租或者按照該家庭月可支配收入的20％計租。

　　家庭可支配收入或者家庭資產(chǎn)凈值在公共租賃住房收入或資產(chǎn)準入限額1．5倍至3倍以內(nèi)的，按照同期公共租賃住房項目租金標準的1.5倍計租。

　　家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值分別符合本項所列不同情形的，按照較高租金的標準執(zhí)行。

　　2．合同實行每兩年一簽。合同期滿應當騰退所租住房。確實無法騰退的，須在合同期滿前3個月提出續(xù)租申請，并參照公共租賃住房戶籍家庭期滿審查有關(guān)規(guī)定進行核查，核查后如收入、資產(chǎn)、住房發(fā)生變化的，按規(guī)定調(diào)整租金或騰退所租住房。

　　（二）家庭可支配收入或者家庭資產(chǎn)凈值在公共租賃住房收入或資產(chǎn)準入限額3倍以上的，在6個月過渡期內(nèi)必須騰退公共租賃住房。拒不騰退的，承租人應當依法承擔相應責任；出租人按照同期公共租賃住房項目租金標準的2倍收取超出6個月過渡期外的租金，同時，可將其行為申報載入本市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

　　（三）因購買、受贈、繼承或通過其他途徑獲得住房，不再符合住房困難標準而被取消公共租賃住房保障資格的，在6個月過渡期內(nèi)必須騰退公共租賃住房。拒不騰退的，承租人應當依法承擔相應責任；出租人按照同期公共租賃住房項目租金標準的2倍收取超出6個月過渡期外的租金，同時，可將其行為申報載入本市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

　　五、本政策的有效期到多久？

　　據(jù)悉，通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

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