青島二手房公積金貸款流程

時間：2024-05-06 09:58:14 公積金我要投稿

青島二手房公積金貸款流程

　　住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，接下來由小編為大家整理出青島二手房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家！

青島二手房公積金貸款流程

　　青島二手房公積金貸款流程

　　1、咨詢

　　申請人可撥打客服熱線0532—12329或持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處咨詢。

　　2、評估、網簽

　　申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到不動產登記部門辦理網簽手續。

　　3、網上預申請

　　申請人登錄青島市住房公積金管理中心網上營業廳個人普通版（專業版）根據房屋類型進行預申請登記。

　　4、貸款申請

　　借款申請人（配偶）、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款前臺辦理貸款手續（房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理），工作人員受理材料后，進行個人信用查詢，登記并打印《青島市公積金貸款申請審批表》，并出具預審意見（組合貸款，需申請人持預審意見及相關材料到銀行辦理商業貸款申請）。

　　5、審批、合同蓋章、過戶抵押

　　中心審批通過后，申請人簽訂借款合同（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同），合同各方簽字蓋章后，借款申請人及其配偶、賣方本人（房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理）到不動產登記部門辦理過戶及抵押手續

　　6、取證、放款

　　抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》后，辦理貸款發放手續。

　　7、領取貸款材料

　　貸款發放入賬后，通知領取貸款劃付憑證等材料。

　　8、提示

　　貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委托公證手續，公證書內容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎數據庫授權書》。

　　辦理條件

　　（一）具有合法有效的身份證明；

　　（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

　　借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

　　（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求）；

　　（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

　　（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

　　（六）借款申請人購買二手房的，二手房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

　　（七）借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；

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