公積金貸款需要準備哪些材料

時間：2024-08-09 11:50:30 公積金我要投稿

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公積金貸款需要準備哪些材料

　　使用公積金貸款是一種常見的行為，那么公積金貸款需要什么材料呢？以下是小編為大家整理公積金貸款需要準備哪些材料相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

公積金貸款需要準備哪些材料

　　一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

　　（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

　　（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

　　（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；

　　（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

　　（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；

　　（6）有效的擔保證明；

　　（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料：

　　（1）賣方身份證、戶口簿復印件；

　　（2）房產(chǎn)證原件和復印件；

　　（3）由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；

　　（4）由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

　　（5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

　　相關(guān)內(nèi)容：

　　個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

　　個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

　　個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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